Жилья хватит всем….

Как заявил во время выступления на VII ежегодной аналитической  бизнес-конференции «TOP-TRENDS 2012» Андрей Биржин, управляющий партнер TEKTA GROUP, жилья в Подмосковье хватит всем, ни о какой стагнации речи не идет, квадратных метров с каждым годом строится все больше и больше.

 Правда, это, в основном, панельное жилье. А покупатели ждут квартир бизнес-класса. Причем,  москвичи готовы поменять  квадратные метры в спальных районах, на жилье бизнес-класса в ближнем Подмосковье.  Именно поэтому рынок жилья бизнес-класса в Подмосковье имеет большую емкость – спрос на него большой, а предложений такого уровня крайне мало. Мы тщательно проанализировали этот сегмент на ближайшие 3-5 лет,  и решили развиваться в этом направлении.

 При этом, по словам Биржина, четко наметился интересный тренд – развитие малоэтажной застройки.  Но это не привычные многим из вас 2-3 этажные домики на основных загородных направлениях, а 5-7 этажные  жилые комплексы бизнес-класса.

В 2012 году начнется строительство двух новых жилых комплексов  бизнес-класса в Мытищах и Одинцово. Один из домов общей площадью 75 тысяч кв. метров на 500 квартир будет строиться в самом центре Одинцово, рядом с центральным городским прудом и управой. Проект очень значимый, его разрабатывал известный архитектор Владимир Плоткин, признанный два года подряд лучшим архитектором России. Выход на стройплощадку намечен на осень 2012 года, окончание работ — на четвертый квартал 2014 года.

Еще один жилой комплекс бизнес-класса, по информации управляющего партнера TEKTA GROUP,  появится в центре Мытищ по соседству с центральным городским собором, в400 метрахот железнодорожной станции. Этот монолитный комплекс будет состоять из секций переменной этажности. Инфраструктура ЖК будет включать в себя магазины, кафе, аптеку и предприятия сферы услуг.  Начало строительства намечено на август текущего года. Завершить работы предполагается в четвертом квартале 2014 года.

 Как подчеркнул во время своего выступления Андрей Биржин, бум на рынке новостроек Подмосковья особенно выгоден частным инвесторам.  Основной объект для инвестиций – квартиры на первичном рынке, на вторичном рынке если цены и растут, то очень локально и незначительно –  в пределах 4-6% в год. Поэтому наиболее оправдано вложение на этапе котлована в проекты эконом и бизнес-класса, именно они демонстрируют наибольшую ликвидность и скорость подорожания квадратного метра.

Иван ГИДАСПОВ

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии