Загородный рынок: падение или отложенный спрос?

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали, как изменился загородный рынок в бюджете от 30 млн руб. за первые месяцы этого года.

На фоне положительной динамики прошлых лет мы видим, как в этом году существенно снизился объем реализованного спроса на загородную недвижимость  – на 73% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года .

По мнению экспертов компании, эту ситуацию должен компенсировать отложенный спрос, который формируется в настоящий момент в условиях самоизоляции, и невозможности заключать сделки в том объеме, который бы случился в отсутствии пандемии. Но есть и встречный тренд: благодаря этим факторам формируется нехарактерный для рынка спрос.

«Многие граждане осознали, что за городом комфортнее не только переживать самоизоляцию – такой образ жизни предполагает большую свободу, ценность которой ранее никем так не осознавалась, — комментирует директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. После небывалого всплеска на аренду загородных домов, мы получили много запросов на покупку. Однако продать загородный дом практически невозможно, и все наметившиеся сделки сдвигаются на период, когда будут сняты все ограничения для нашей полноценной работы.  

 О том, что этот процесс набирает темпы, свидетельствуют цифры.

Рост количества целевых клиентов:

  • На покупку загородной домов от 30 млн рублей рост составил +22% по отношению к 2019 году.
  • На длительную аренду в бюджете от 250 000 рублей в месяц рост составил + 225% к 2019 году.
  • На покупку земельных участков от 10 млн рублей рост составил +42% к 2019 году

Если говорить о популярности купленных продуктов, то по-прежнему более привлекательными для покупателя являются дома под ключ. Отчасти это свидетельствует и о том, что покупают их с целью скорейшего переезда. Что касается цен, то основной спрос сместился в сегмент наиболее доступных предложений до 60 млн руб. Хотя в последние годы бюджеты покупки уже поднимались в более высокий ценовой сегмент. Большинство купленных домов приобретались на вторичном рынке, что объясняется, в том числе, и отсутствием ассортимента на первичном, и низкой готовностью предлагаемых застройщиками объектов (под отделку).

«Говоря об экспозиции, я бы отметил ее снижение на 11% к 2019 году, — уточняет Сергей Колосницын. – Важно, что это снижение говорит не только о продажах, но и о том, что многие собственники снимают с продажи дома. Некоторые из них признаются, что в создавшихся условиях решили оставить их для себя».

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии