Загород в ожидании майского спроса

С наступлением весенне-летнего сезона количество домовладений в аренду возрастает, особенно это касается домовладений, предназначенных для сезонной аренды. Компания Atlas Development подготовила аналитический материал, посвященный аренде загородной недвижимости в этот период.

Основными тенденциям рынка загородной аренды являются увеличение количества заявок, что непосредственно связано с восстановлением реального спроса.

Традиционно наибольшим успехом у потенциальных арендаторов пользуются  (западное и северо – западное направление) северные и северо-западные направления, к тому же именно здесь сосредоточена наибольшая доля предложения домовладений, предлагаемых в аренду. Так наибольшая доля предложений приходится на Рублево-Успенское и Новорижское направления (14% и 11% соответственно).

Наибольшей популярностью у потенциальных арендаторов пользуются домовладения, расположенные на удалении до20 кмот МКАД. Стоит отметить, что наибольшая доля предложений сосредоточена на удалении от 11 до20 кмот МКАД (34% от общего объема предложения).

Наибольшей популярностью у потенциальных арендаторов пользуются домовладения площадью порядка 200 –300 кв. мс придомовыми земельными участками 15 — 20 соток. Стоит отметить, что наибольшая доля предложений приходится на дома площадью от 101 до250 кв. ми от 251 до500 кв. м(39% и 41% от общего объема предложения соответственно), и на придомовые земельные участки площадью от 11 до 25 соток (53% от общего объема предложений).

Наиболее типичный бюджет арендатора варьируется в диапазоне от 2 000 до 4 000 $/кв. м именно на этот диапазон приходится наибольшая доля предложений (порядка 33%). Стоит отметить, что в диапазон от 4000 до 6000 $/кв. м также сосредоточена ощутимая доля предложений, которая составляет порядка 23% в общем объеме предложения

Что касается стоимости1 кв. м дома в аренду в зависимости от направления, то наибольшая стоимость зафиксирована на текущий момент времени  по Сколковскому и Рублево-Успенскому  направлениям и составляет 10 550 $/кв. м  и 9 500 $/кв. м  в месяц. Наименьшая стоимость зафиксирована на текущий момент времени по Рязанскому, Новорязанскому, Егорьевскому, Щелковскому и Горьковскому направлениям и варьируется в диапазоне от 3 030 $/кв. м до 2 500 $/кв. м  в месяц

Что касается средней стоимости загородной аренды в зависимости от удаленности от МКАД, то наиболее дорогостоящие предложения сосредоточены на удалении до10 кмот МКАД и составляют порядка 6 240 $/кв. м  в месяц, наименее дорогостоящие предложения сосредоточены на удалении далее60 кмот МКАД и составляют порядка 1 620 $/кв. м  в месяц

 «Вероятнее всего, что спрос на летнюю аренду уже практически реализован, в связи с чем высокого роста арендных ставок мы не прогнозируем, – рассказывает Сергей Махмудов, директор по развитию компании Atlas Development. — Данное обстоятельство связано с тем, что, как правило, все желающие арендовать загородный дом на лето, начинают заниматься этим вопросом еще в начале весны, т.к. ни для кого не секрет, что цены в преддверии летнего сезона будут расти. А вот майский всплеск спроса еще впереди – в преддверии майских праздников стоимость загородной аренды несколько возрастет».

Дарья БАКАНИНА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии