Хостелы продолжат существование даже после запрета

 Хостелы и мини-гостиницы, располагающиеся в жилых домах, оказались под запретом. Закон вступит в силу уже осенью. Настоящим трендом для Петербурга являются квартиры-студии, располагающиеся на первых этажах. Обычно такие объекты появляются после выкупа и реконструкции коммунальных квартир. Компактные лоты, которые выходят на рынок являются долями, которые часто сдаются посуточно. Эксперты агентства недвижимости Доли.ру рассказали о том, имеет ли данный бизнес перспективы и будут ли у него проблемы из-за нового закона.

Количество квартир-студий, которые появляются после реконструкции коммунальных квартир в Петербурге, стремительно растет. Большинство покупателей приобретают такие лоты с целью последующей сдачи и получения дополнительного дохода. Зачастую бизнес поставлен профессионально и ведется управляющей компанией, а не самими собственниками.

По мнению генерального директора агентства недвижимости ДОЛИ.ру Игоря Аболемова, если порядок пользования долями определен, то никаких проблем у владельцев таких помещений не будет.

“Хостелы так и будут сдаваться в аренду, так как 247 статья Жилищного кодекса это позволяет. Думаю, что подобные мини-гостиницы будут запрещены как бизнес, например, если есть администратор и в рекламе объект позиционирует себя как хостел или мини-отель. Если же объект сдается частным образом, то никто воспрепятствовать этому не сможет”, — сказал эксперт.

Также глава ДОЛИ.ру добавил, что сложности возникнут с обеспечением бизнеса, который нельзя будет рекламировать как отель. Таким образом, если одна бывшая коммуналка превратится в 10 квартир-студий, то каждая из них будет сдаваться как частная собственность своего владельца, а не как мини-отель из 10 номеров. При этом налог для физических лиц даже меньше, чем у юридических лиц.

Эксперт отмечает, что при расселении квартиры владельцы квартир-студий подписывают порядок пользования долей. После этого своей собственностью они могут распоряжаться по своему усмотрению.

 

 

 

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии