Взаимодействие банков и девелоперов будет крепнуть на фоне роста ипотечных ставок

Об этом в рамках круглого стола «Ипотека в России 2018» заявила руководитель отдела ипотеки «БЕСТ-Новострой» Наталья Селиванова.

Эксперт не исключает, что уже в ближайшие месяцы банкам и застройщикам придется вернуться к более плотному взаимодействию в разработке совместных программ по субсидированию процентных ставок по ипотеке и иных инструментов, позволяющих привлечь покупателя на первичный рынок.

По словам Н. Селивановой, в последние месяцы в связи с повышением доступности ипотеки и снижением ипотечных ставок, которое мы наблюдали с начала текущего года, совместные программы банков и девелоперов спросом почти не пользовалась. А когда по условиям некоторых программ покупатель мог выбрать либо скидку на квартиру, либо субсидированную ставку, многие заемщики выбирали скидку – на фоне и без того низких ставок потребитель предпочитал сэкономить здесь и сейчас.

Однако уже совсем скоро предпочтения заемщиков могут измениться – сегодняшние реалии ипотечного рынка позволяют предположить, что уже к концу этого месяца большинство ведущих банков начнут выдавать кредиты по ставке от 10%. Логично, что в свете этих событий необходимость в плотном взаимодействии застройщиков и банков снова будет востребована.

Из тех программ, что сегодня продолжают действовать на объектах первичного рынка, Наталья Селиванова отметила предложение СМП Банка в ЖК «Парк легенд», где ипотечники при наличии первоначального взноса в размере 20% могут взять кредит на 15 лет по ставке 6,9% на весь срок пользования кредитом.

Выгодную ипотеку можно получить и при покупке квартиры в ЖК «Прайм Тайм» — здесь при первоначальном взносе 20% предлагается ставка от 6%, которая также действует в течение всего срока выплаты кредита (от 5 до 30 лет).

Привлекательные условия во многих проектах предлагает и Сбербанк: при первоначальном взносе 15% ставка 7,1% предоставляется заемщику на срок до 7 лет, ставка 7,6% — на срок до 12 лет. Подобные программы сегодня действуют в жилых комплексах «Мир Митино», «Вавилов дом», «Гринада», «Домашний», «Кварталы, 21/19», «Level Амурская», «Первый клубный дом в Люберцах», «Родной город. Каховка», «Родной город. Октябрьское поле», «Город на реке Тушино 2018», «Фестиваль парк» и в ряде проектов девелопера MR Group.

Впрочем, как отметила в ходе круглого стола Наталья Селиванова, сегодня для многих клиентов из всех параметров ипотечного кредита более важным становится размер первоначального взноса.

«Ряд банков предлагает клиентам ипотечный кредит с первоначальным взносом 20%, но, как показывает практика, в этом году большим спросом пользуются ипотечные займы с первоначальным взносом в размере 15%. Соответственно, при подборе ипотечным брокером банка-кредитора, размер первоначального взноса выходит на первый план, а размер процентной ставки имеет уже меньшую значимость.  Хотя понятно, что клиенты, соответствующим всем параметрам для получения наименьшей процентной ставки, будут ориентироваться на неё», — пояснила Н. Селиванова.

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии