Выше цена квадратного метра – выше объемы предложения на рынке

Среди столичных районов ценовая картина стоимости жилья на регулярном рынке не меняется уже долгое время. Традиционно, самыми дорогими являются районы Центрального административного округа. За ЦАО следуют районы Западного АО. Самый же доступный по цене квадратного метра – Зеленоградский административный округ. А вот объемы предложения в тех или иных районах регулярно меняются. 

 По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ»,  в пятерку лидеров по объему предложения на регулярном рынке жилья Москвы (1-1,5 тыс. квартир) на сегодняшний день вошли муниципальные районы Центрального и Западного административных округов – Пресненский, Раменки, Тверской, Хамовники и Басманный. Средний уровень цен предложения в них колеблется от 250 до 350 тыс. руб. за кв. м.

 

Муниципальный район Москвы Кол-во квартир в предложении Средняя цена предложения по району, тыс. руб./кв. м
1 Пресненский (ЦАО) 1 459 291,20
2 Раменки (ЗАО) 1 251 272,54
3 Тверской (ЦАО) 1 220 315,76
4 Хамовники (ЦАО) 1 175 356,71
5 Басманный (ЦАО) 1 031 250,68

 «Такие районы, как Хамовники, Тверской, Пресненский и т.д., традиционно сохраняют ценовое лидерство. Престижное расположение, наличие в этих районах высококлассных элитных жилых комплексов приводят к тому, что вот уже много лет квадратный метр там держит очень высокую планку. Недвижимость в западных районах также пользуется крайне  высоким спросом у покупателей столичного жилья. Там возводится много новых престижных комплексов бизнес-класса, что также не позволяет стоимости квадратного метра опускаться уже многие годы», – комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

 В пятерку столичных районов, где на продажу предлагается менее 100 квартир, вошли административные образования, расположенные за пределами МКАД – Куркино, Северный, Косино-Ухтомский, Восточный. Молжаниновский.

Муниципальный район Москвы Кол-во квартир в предложении Средняя цена предложения по району, тыс. руб./кв. м
1 Куркино (СЗАО) 93 160,19
2 Северный (СВАО) 52 146,42
3 Косино-Ухтомский (ВАО) 30 125,65
4 Восточный (ВАО) 16 127,33
5 Молжаниновский (САО) 1 202,50

 Средний уровень цен здесь практически вдвое ниже – от 125 до 200 тыс. руб. за кв. м.

 «Районы с минимальным числом предложений очень неоднородны. Например, в  современном респектабельном Куркино, несмотря на большое количество качественного жилья, новые предложения выходят не так часто в силу того, что люди, покупавшие там квартиры, как правило, покупали их не так давно, под себя,  и не спешат с этим районом расставаться. Северный и Восточный – районы преимущественно внутреннего спроса. Разъезды и улучшения жилищных условий  там происходят в основном в пределах этих районов. Фактическое же отсутствие вновь вводимого жилья в таких районах как Косино-Ухтомский и Молжаниновский не дает пополняться и предложению вторичного рынка», – комментирует Алексей Шленов.

     Ирина ЦОЙ

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии