В сегменте комфорт-класса сформировался новый инвестиционный спрос | Квартирные истории

В сегменте комфорт-класса сформировался новый инвестиционный спрос

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру инвестиционных сделок в новостройках комфорт-класса, реализуемых компанией в столичном регионе. За последний год в общем объеме заметно вырос спрос со стороны частных инвесторов, не заинтересованных в быстрой прибыли от вложений.

Инвестиционный спрос в жилых комплексах ФСК «Лидер» в течение последних 12 месяцев показывал разнонаправленную динамику. Так, в декабре 2017-го показатель составлял порядка 7%, к середине 1 квартала 2018-го он увеличился до 8%, затем, к июлю, снизился до 5-6%. Однако уже во втором полугодии показатель вернулся на уровень 8%.

Тренд на незначительное снижение доли инвесторов в первом полугодии в ФСК «Лидер» объясняют выраженным ростом доступности ипотеки, в том числе для семей с детьми — это привело к росту «семейного» спроса.

На повышение доли инвесторов во втором полугодии повлияло также активное обсуждение пенсионной реформы, которое началось в конце июля.

«Уже в августе в комфорт-классе вырос спрос со стороны частных инвесторов, которых интересует не быстрая прибыль (таких инвесторов на рынке сегодня почти не осталось), а вложения на 10-, а то и 20-летний срок, — рассказывает  руководитель департамента аналитики и планирования продаж ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. — Эти клиенты вкладываются в основном в 1-комнатные квартиры в наиболее ликвидных ЖК, рассчитывая получить актив, который в будущем сможет служить дополнительным источником дохода. В первую очередь они смотрят недавно выведенные проекты с хорошей транспортной доступностью — так, в нашем ЖК “Датский Квартал” в первые месяцы продаж доля таких инвесторов достигала 10%. Позже показатель выровнялся — сейчас это 5-7%».

По статистике ФСК «Лидер», подобный спрос характерен для москвичей в возрасте 30-50 лет, в разном семейном статусе. В подавляющем большинстве случаев эти покупатели уже имеют, как минимум, одно собственное жилье.

Николай ВЯТКИН

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии