В Московской области проще всего купить квартиру в Подольске, труднее всего – в Коломне
Среди городов Московской области покупателям проще всего приобрести квартиру в таких городах, как Подольск, Балашиха и Химки в силу большой насыщенности рынка предложением. Труднее всего придется покупателям жилья в городах Коломна, Истра и Егорьевск. В связи с крайне ограниченным предложением выбор объектов там очень мал.
Сегодня жилье в ближнем поясе Московской области пользуется высоким спросом. Широкий выбор предложения, наличие качественных объектов и более низкая стоимость квадратного метра по сравнению со столичным рынком привлекательны для многих покупателей. Область позволяет семьям комфортно разъезжаться и улучшать свои жилищные условия. Сегодня область в ментальном смысле стала значительно ближе для москвичей, чем, скажем, лет десять тому назад. При выборе жилья современные покупатели в первую очередь ориентируются на качество дома и параметры квартиры, нежели на близость к центру, а с учетом постоянно развивающейся подмосковной инфраструктуры и транспортных путей, переезд в Подмосковье уже воспринимается ими достаточно легко.
По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», самый большой выбор квартир на регулярном рынке жилья в Московской области представлен в городах Балашиха и Подольск – 2,8 и 3,4 тыс. квартир соответственно.
От 1,9 до 2,2 тыс. квартир предлагается на продажу в таких городах, как Мытищи, Железнодорожный, Одинцово, Люберцы, Королев, Красногорск и Химки.
В Долгопрудном и Щелково в июне на продажу было выставлено 1 и 1,4 тыс. квартир соответственно.
|
Город МО |
Кол-во квартир в предложении |
Средняя цена предложения по городу, тыс. руб. за кв. м |
1 |
Подольск |
3 378 |
90,2 |
2 |
Балашиха |
2 819 |
89,6 |
3 |
Химки |
2 185 |
106,1 |
4 |
Красногорск |
2 163 |
104,8 |
5 |
Королев |
2 059 |
93,9 |
6 |
Люберцы |
1 995 |
98,6 |
7 |
Одинцово |
1 983 |
104,9 |
8 |
Железнодорожный |
1 888 |
88,8 |
9 |
Мытищи |
1 879 |
104,6 |
10 |
Долгопрудный |
1 398 |
102,8 |
11 |
Щелково |
1 036 |
73,5 |
Все эти города находятся в ближнем поясе Московской области. Сегодня они интенсивно развиваются, ежегодно там вводятся достаточно большие объемы нового жилья и, соответственно, все больше объектов переходят на вторичный рынок.
Благодаря небольшой удаленности от Москвы, в этих городах и самый высокий уровень цен на жилье. Средняя цена предложения в Железнодорожном, Балашихе, Подольске, Королеве, Люберцах составляет от 88 до 98 тыс. рублей за кв. м. В среднем свыше 100 тыс. руб. за кв. м. просят собственники квартиры регулярного рынка в городах Долгопрудный, Мытищи, Красногорск, Химки.
По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», выбор потенциальных покупателей ограничен 100-200 квартирами в месяц в таких городах Подмосковья, как Коломна, Истра, Егорьевск, Голицыно, Дедовск, Павловский Посад, Звенигород, Нарофоминск, Орехово-Зуево, Сергиев Посад. Уровень цен там колеблется от 40 до 86 тыс. рублей за кв. м. и зависит от направления Московской области, удаленности города от МКАД, качества жилого фонда.
Город МО |
Кол-во квартир в предложении |
Средняя цена предложения по городу, тыс. руб. за кв. м |
Коломна |
103 |
49,63 |
Истра |
112 |
86,27 |
Егорьевск |
113 |
39,82 |
Голицино |
118 |
81,17 |
Дедовск |
124 |
86,54 |
Павловский Посад |
142 |
44,93 |
Звенигород |
171 |
74,56 |
Наро-Фоминск |
189 |
72,16 |
Орехово-Зуево |
192 |
43,60 |
Сергиев-Посад |
206 |
62,62 |
Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Добавить комментарий