Успешная концепция застройки обеспечивает рост цен на 20% в год

За последние несколько лет на рынке недвижимости сформировалось несколько успешных концепций проектов, которые в тех или иных вариациях используются большинством застройщиков. Объекты, возведенные в рамках этих концепций, пользуются спросом со стороны покупателей и показывают стабильно высокие темпы продаж – от 60 квартир в месяц. Рост стоимости квадратного метра в таких проектах по мере повышения степени строительной готовности может составлять от 10% до 30% в год. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали знаковые проекты рынка первичной недвижимости Московского региона и сформулировали самые успешные концепции застройки. 

 Среди наиболее успешных концепций застройки, обеспечивающих высокие темпы продаж и рост стоимости проекта, можно отметить: проекты с малогабаритными квартирами, малоэтажное строительство, комплексную панельную застройку и комплексы повышенной комфортности.

 Малогабаритные квартиры

Данная концепция предполагает создание квартир уменьшенной площади, квартир-студий площадью от25 кв. м. Это позволяет снизить бюджет квартиры и повысить ее доступность для покупателя. В проектировании применяется эффективный подход к планировке квартиры с уменьшением площади коридоров, что увеличивает коэффициент полезной площади. В отделке мест общего пользования используются современные качественные материалы, отделка выполняется в соответствии с дизайн-проектом. Осуществляется благоустройство внутридворовой территории с созданием детских и игровых площадок, мест отдыха и озеленения.

 Малоэтажное строительство 

Малоэтажные комплексы совмещают все преимущества городского (социальная, транспортная и бытовая инфраструктура) и загородного (свежий воздух, благоприятная экология) проживания. Успешные малоэтажные проекты подразумевают наличие в составе комплекса разнообразных форматов жилья: квартир, таунхаусов и коттеджей, что обеспечивает покупателям широкий выбор. При этом желательно наличие объектов небольшой площади (квартир – от28 кв. м, таунхаусов – от80 кв. м, коттеджей – от100 кв. м). Использование современных технологий строительства и строительных материалов снижает себестоимость возведения домов, что делает объекты более доступными для покупателей. Комплексный подход к планировке оптимизирует пешеходные и транспортные потоки, позволяя организовать общественные и рекреационные территории. Благоприятный имидж проекта создают благоустроенные дворовые территории, наличие детских и спортивных площадок, мест для прогулки и отдыха.

 Комплексная панельная застройка 

Комплексный подход к застройке создает продуманную, удобную для проживания среду. Использование панельного домостроения позволяет поддерживать высокие темпы строительства и соблюдать заявленные сроки, а относительно невысокая себестоимость делает такое жилье доступным для покупателей. Современные серии панельных домов отличаются высокими качественными характеристиками и удобными планировками. Квартиры предлагаются с выполненной чистовой отделкой и, как показывает практика, пользуются стабильно высоким спросом в сегменте экономкласса. Комплексное освоение территории подразумевает создание собственной инфраструктуры проекта, включая детские сады, школы, спортивные объекты, а также магазины, аптеки, предприятия бытового обслуживания и т. д.

 Проекты повышенной комфортности (комфорт-класса)

Концепция также предполагает комплексный подход к застройке для создания продуманной, удобной для проживания среды. В застройке используются современные серии панельных домов с качественной отделкой фасадов или монолитные дома с небольшими по площади квартирами. По желанию покупателя в квартирах выполняется чистовая отделка в соответствии с выбранным дизайн-проектом (оплачивается дополнительно). В подобных проектах усилена система безопасности – на первых этажах расположены помещения для охраны и видеонаблюдения, выполняется частичное или полное ограждение территории. В проектах комфорт-класса уделяется повышенное внимание организации дворовых территорий: помимо традиционных детских и спортивных площадок, здесь могут присутствовать прогулочные и велосипедные дорожки, уличные тренажеры и др.

 «Все успешные концепции, несмотря на их специфические особенности, объединяет ряд параметров, которые во многом обеспечивают их успешность. Это, во-первых, удачное расположение – в границах населенных пунктах либо рядом с ними, что позволяет жителям пользоваться имеющейся городской инфраструктурой. Во-вторых, хорошая доступность на общественном и автомобильном транспорте. В-третьих, поддержание высоких темпов строительства и соблюдение заявленных сроков», – отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая.

           Юлия АБАШИНА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии