Три главные цифры на жилищном рынке Москвы

Эксперты МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости обращают внимание продавцов и покупателей квартир на то, что сегодня на рынке вторичной недвижимости столицы наиболее востребованы квартиры в ценовом сегменте от 6 млн до 10 млн рублей. Срок экспозиции квартир в среднем составляет порядка 90 дней.

Сегодня основной спрос на вторичном рынке недвижимости сосредоточен в ценовом сегменте от 6 до 10 млн рублей. Спектр предложений в этом диапазоне достаточно широк.

Так, за 6 – 6,5 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 30-35 кв.м в панельных домах в спальных районах Москвы рядом с МКАД; малогабаритную двухкомнатную квартиру в спальных районах Москвы старой застройки или полноценную двухкомнатную квартиру в Новой Москве или Зеленограде.

За 10 млн рублей можно приобрести прекрасную однокомнатную квартиру с ремонтом в престижном районе; хорошую двухкомнатную квартиру в современном доме фактически в любом районе Москвы или трехкомнатную квартиру в кварталах массовой жилой застройки (рядом с МКАД или за МКАД), а также в Новой Москве.

Срок экспозиции на вторичном рынке составляет в среднем 90 дней, но правильно оцененная квартира с хорошими потребительскими характеристиками может найти своего собственника существенно быстрее, например, за 30-45 дней. Переоцененные же объекты постепенно переходят либо на рынок аренды, либо продавцы их временно снимают с экспозиции.

Порядка 70% сделок на рынке вторичного жилья – альтернативные. Также более 50% сделок заключаются с привлечением ипотечного кредитования.

«Безусловно, рассматривая те или иные варианты, покупатели в первую очередь отталкиваются от своего бюджета. Тем не менее квартиры в комфортных домах точечной застройки уходят с рынка в первую очередь. Это наиболее ликвидные варианты. Приобретая же квартиру в кварталах массовой жилой застройки, стоит учитывать, что если покупателю будет необходимо по той или иной причине эту квартиру продать, это будет сделать сложнее: там выше конкуренция, больше квартир находится в продаже одновременно. Особенно этот момент важен при покупке квартиры с инвестиционными целями. Поэтому мы всегда рекомендуем в таких кварталах покупать квартиру для жизни. Тем более, что сейчас транспортная доступность даже отдаленных районов улучшилась, метро есть практически везде, а это существенно влияет на стоимость недвижимости»,– комментирует Марина Толстик, управляющий партнёр МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости.

 

Пресс-служба МИЭЛЬ

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии