СВОБОДНЫЕ БЕРУТ БЕЗ ТОРГА

 Традиционно свободные (без альтернативы) квартиры стоят дороже примерно на  5-7%, нежели квартиры, участвующие в альтернативных сделках. И торга на них сегодня практически нет.

Так, например, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», трехкомнатная квартира общей площадью61 кв. метрна 5 этаже 9-этажного панельного дома, распложенная в районе Ясенево и участвующая в альтернативной сделке, стоит 8,95 млн. рублей. Свободная  аналогичная квартира  в этом же районе стоит уже 9,4 млн. рублей.

 — Однако, если еще несколько месяцев назад свободная квартира экономкласса, выставленная за 6 млн. рублей, в конечном счете, продавалась за 5,9 млн., — говорит генеральный директор этой компании  Алексей Шленов, — то сегодня, за время экспозиции, ее стоимость не только не снижается, но и во многих случаях наоборот возрастает от 2 до 5%.

Связано это с тем, что на сегодняшний день доля свободных квартир экономкласса на рынке невелика, она не превышает 40 % от всего объема предложения вторичного рынка этого сегмента. При этом большинство свободных вариантов приходится на однокомнатные квартиры. С увеличением же площади объекта и его цены доля свободных квартир уменьшается. Среди трех- и четырехкомнатных квартир экономкласса найти объект, не участвующий в альтернативной сделке достаточно сложно.

 Несмотря на это, в целом говорить о  существенном росте цен на рынке вторичной недвижимости не приходится. Несмотря на высокую покупательскую активность, рост цен сдерживается большим объемом предложения вторичного рынка. Сегодня более 30% представленных в предложении квартир – это вновь выставленные на рынок объекты.

                                                        Юлия АБАШИНА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии