Студии и «однушки» составляют половину предложения новостроек

По итогам 2016 года на первичный рынок жилья в Новой Москве вышло 8 новых проектов, а также корпуса в уже реализуемых ЖК. С учетом этих объемов, половину предложения на экспозиции составили лоты небольшой площади – студии и 1-комнатные квартиры.

Согласно отчету, подготовленному Департаментом консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», продажи в 8 новых проектах на присоединенных территориях открылись только во втором полугодии, при этом 3 новых жилых комплекса вышли на рынок в IV квартале. Все «свежие» новостройки сосредоточились в Новомосковском округе (НАО), Троицкий АО в истекшем году остался без новинок. Хотя предложение пополнялось и новыми корпусами в уже реализуемых ЖК.

По итогам года в Новой Москве экспонировалось 43 проекта, включающих в себя 251 корпус. Общий объем экспозиции составил 11,2 тыс. квартир площадью 600 тыс. кв. м жилья всех классов (от эконома до бизнеса). 83% новостроек в Новой Москве относится к комфорт-классу, бизнес-класс занимает долю в 4% от общего числа корпусов на реализации.

67% всех корпусов строится на территории НАО, и проекты здесь в основном представлены многоэтажной застройкой. В Троицком округе преобладает малоэтажный тип застройки. В среднем же доля малоэтажныхкорпусов в Новой Москве составляет 41%.

С увеличением числа новых многоэтажных жилых комплексов (почти половина корпусов – многоэтажки) изменилась структура экспозиции. Если еще 1,5-2 года назад в Новой Москве преобладали новостройки на высокой стадии готовности, то теперь доля квартир в готовых домах снизилась до 18%. 32% лотов находятся в корпусах, где работы пока еще на нулевом строительном цикле.

При этом в новостройках Новой Москвы стали преобладать студии и 1-комнатные квартиры – их доля достигла 50%. Рост доли студий произошел в основном за счет старта продаж в новых проектах.

«На ценообразование в то же время повлияли как выход новых объемов, так и предлагаемые застройщиками скидки и акции. По итогам 2016 года в сегменте бизнес-класса средняя цена 1 кв. метра снизилась на 16% до 116,7 тыс. руб., в комфорт-классе наблюдалась небольшая коррекция цены – снижение на 4% до 89,8 тыс. руб., а вот в экономклассе средняя цена метра выросла на 10% (до 112,9 тыс. руб.). Более высокие цены на экономичное жилье по-прежнему объясняются более высокой стадией строительной готовности», – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

При этом, в отличие от «старой» Москвы, в ТиНАО покупатели имеют больший выбор проектов с минимальным бюджетом покупки. В 4 проектах предлагаются квартиры стоимостью до 2 млн руб.:

Наталья Чистякова

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии