Стоит ли инвестировать в апартаменты Москвы?

 По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», на первичном рынке Москвы в реализации находится 87 проектов общей площадью 560 тыс. кв.м и 8,1 тыс. лотов. На долю апартаментов приходится 20% совокупной экспозиции.

Наибольшее количество апартаментов представлено в бизнес- и премиум-классах, доля которых составляет 43% и 34% соответственно.

Почти 70% сконцентрировано в 3 округах Москвы: в САО, СВАО и ЦАО. По районам в лидерах предложения – Пресненский, Останкинский и Беговой районы Москвы.

Рынок апартаментов можно отнести к рынку почти готового жилья: по трети предложения находится на стадии фасадных работ и благоустройства и уже введено в эксплуатацию. На стадии котлована — только 10% предложения. Без отделки реализуется 65% экспозиции. Только в премиум-классе половина предложения представлена с полной и предчистовой отделкой.

Средняя цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составляет 173 тыс. руб., бизнес-класса – 240 тыс. руб., премиум-класса – 500 тыс. руб., что ниже уровня цен на квартиры на 12-15%. За год средняя цена квадратного метра выросла во всех классах: от 5% в бизнес-классе до 8% и 10% в комфорт-и премиум-классах. Средняя цена лота в комфорт-классе составляет 8 млн руб., в бизнес-классе – 16 млн руб., в премиум-классе – 48 млн руб.

В реализации на апартаменты приходится 8,5% совокупного спроса. Наибольшим спросом пользуются апартаменты бизнес-класса, на долю которых приходится 60% в реализации апартаментов.

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии