Спрос на элиту растет

Начиная с 3 квартала 2011 года спрос на элитное жилье в Питере растет как на первичном, так и на вторичном рынке. Предложение постепенно сокращается, что, в свою очередь, ведет к росту цен на  жилье высокого класса.

— Стоимость квадратного метра элитной недвижимости на вторичном рынке выросла на 6%, а вот цены реальных сделок прибавили порядка 10%, — рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – В то же время первичный рынок показал гораздо больший рост цен на элиту – около 17% по итогам года.

Интерес к элитному сегменту начал расти еще в сентябре. Однако только в  4 квартал 2011 года поведение покупателей в этом сегменте стало конструктивным — запросы, поиски, просмотры и переговоры стали приводить к реальным сделкам. Тем не менее, в середине декабря, как всегда, активность на рынке недвижимости высокого класса несколько сократилась.

Возможно, рост интереса к элитному жилью действительно связан с переездом структур «Газпрома». Однако, скорее всего, эта категория сосредоточилась на довольно узкой прослойке жилья высокого класса с качественным ремонтом и дизайнерской отделкой, которое раньше было довольно сложно продать, потому что оно не было востребовано. В этом сегмете влияние такого переезда довольно заметно. Однако в целом портрет покупателя элитной недвижимости остался прежним. Это в большинстве своем владельцы крупного бизнеса, топ-менеджеры, люди творческих профессий, чиновники.

В начале года активность покупателей по-прежнему была довольно низкой. Кроме того снизилась и определенность поведения. Покупатели довольно вяло ходят на просмотры и  ведут переговоры, просят снизить цену на 20%, однако готовности сделать покупку у них, как правило, нет.

Вторая половина февраля вновь принесла оживление на вторичный рынок жилой недвижимости. Однако выборы, скорее всего, принесут затишье, поскольку элитное жилье – это сегмент на стыке бизнеса и государственной службы, а у представителей этой категории пока нет желания привлекать к себе излишнее внимание. Следующего повышения активности следует ожидать не раньше чем через несколько месяцев, когда в финансовых и в управленческих структурах страны наступит определенность.

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии