Самые продаваемые проекты 2017 года

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили рейтинг проектов 2017 года с самым большим объемом продаж. За прошедшие 11 месяцев 2017 года в сегменте бизнес-класса в «старой» Москве более половины сделок (51%) пришлось на 10 проектов. При этом их суммарный объем предложения по состоянию на конец года составил 27%, а средняя цена кв. м ниже лишь на 3% по сравнению с показателем по всем проектам столицы.

Среди самых востребованных проектов большинство расположено в ЦАО (Пресня) и САО. Самым продаваемым проектом стал ЖК «Черняховского 19», расположенный в САО Москвы, – объем продаж составил 8% от сделок по бизнес-классу в Москве. Объем предложения в этом проекте — 12,9 тыс. кв. м, а средняя цена 209,3 тыс. руб./кв. м. ЖК «Символ» занял второе место с 7% заключенных ДДУ, показатель средней цены составляет 188,4 тыс. руб./кв. м. На третьем месте ЖК «Династия» с 6% сделок, объем предложения 5,3 тыс. кв. м, средние цены – 214,6 тыс. руб./кв. м.

catcher in the rye 5 paragraph essay ТОП-10 самых продаваемых жилых комплексов бизнес-класса*

go to site Рейтинг спроса https://raidcatala.net/seville-hale-poker Проект https://cinetpain.org/www-cashman-casino Округ Тип https://carbonviolence.org/what-would-viagra-do-if-a-woman-took-it Объем предложения, тыс. кв. м https://raceswimming.org/joker-poker-card-game Ср цена, тыс.р./кв. м
1 Черняховского 19 САО квартиры 12,9 209,3
2 Символ ЮВАО квартиры 26,1 188,4
3 Династия САО квартиры 5,3 214,6
4 ONLY ЗАО апартаменты 13,9 234,3
5 Зиларт ЮАО квартиры 68,7 219,7
6 Сердце Столицы СЗАО квартиры 87,4 268,7
7 Сити Парк ЦАО квартиры 23,2 288,2
8 Пресня Сити ЦАО апартаменты 76 208,6
9 Царская Площадь САО квартиры + апартаменты 65 240,6
10 Центр-Сити ЦАО квартиры 35,8 222,8

* По состоянию на IV квартал 2017 г.

Среди проектов массового сегмента в 2017 году преобладало предложение в пределах МКАД (70%), при этом спрос на квартиры в этих комплексах составил 63% от общего числа сделок в массовом сегменте по Москве.

Среди проектов в пределах МКАД на 10 лидирующих ЖК пришлось 42% сделок. При этом их совокупный объем предложения составил лишь 23% от числа сделок в этом сегменте, а средняя цена на 9% ниже средней по рынку (внутри МКАД). Наиболее продаваемым был проект «Green Park» с объемом предложения 25,8 тыс. кв. м, средние цены в нем находятся на уровне 164,9 тыс. руб./кв. м. Второе место занял мкрн «Домашний», средняя цена здесь составляет 135,9 тыс. руб./кв. м, третье место занимает жилой квартал SREDA.

«В рейтинг вошли проекты, в которых были отмечены самые высокие темпы продаж, в основном это масштабные комплексные проекты с богатой инфраструктурой, качественной архитектурой и благоустройством, — отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор Est-a-Tet. – В некоторых проектах представлены и дополнительные характеристики – например, в ЖК «Город на реке Тушино-2018» будет собственный спортивный кластер, включающий бассейн, Ледовый дворец, стадион и множество других спортивных сооружений. Кстати, в этом проекте при сдаче 1 Квартала в эксплуатацию были распроданы весь представленный в нем объем квартир».

 

ТОП-10 самых продаваемых жилых комплексов массового сегмента внутри МКАД*

go to site Рейтинг спроса  

Проект

Округ Тип Объем предложения, тыс. кв. м Ср цена, тыс.р./кв. м
1 Green Park СВАО квартиры 25,8 164,9
2 Домашний ЮВАО квартиры 56,89 135,9
3 SREDA ЮВАО квартиры 31,93 172,3
4 Поколение СВАО квартиры 8,1 159,5
5 Аннино Парк ЮАО квартиры 22,7 143,9
6 Варшавское шоссе 141 ЮАО квартиры 5,4 159,6
7 ВЛюблино ЮВАО квартиры 17,5 138,0
8 Римского-Корсакова 11 СВАО квартиры 18,0 134,6
9 Город на реке Тушино-2018 СЗАО квартиры 24,6 176,4
10 Ясный ЮАО квартиры 21,5 153,4

* По состоянию на IV квартал 2017 г.

Среди проектов массового сегмента, расположенных за границами МКАД, 72% сделок пришлось на 5 крупных жилых комплексов. Их совокупный объем предложения составил 52%, а средняя цена также ниже среднего показателя по объектам за МКАД на 9%. Самым продаваемым проектом стал ЖК «Мещерский лес», расположенный в ЗАО. Объем предложения составляет 14,3 тыс. кв. м, средние цены здесь на уровне 119,3 тыс. руб./кв. м. Интересно, что в проекте «Жемчужина Зеленограда» самые невысокие цены – 88,9 тыс. руб./кв. м, при этом в рейтинге он занимает только пятое место.

  ТОП-5 самых продаваемых жилых комплексов массового сегмента, расположенных за МКАД*:

Рейтинг спроса Проект Округ Тип Объем предложения, тыс. кв. м Ср цена, тыс.р./кв. м
1 Мещерский лес ЗАО квартиры 14,3 119,3
2 Некрасовка ЮВАО квартиры 138,0 99,6
3 Северный (Москва) СВАО квартиры 13,6 103,5
4 Лучи ЗАО квартиры 44,3 121,3
5 Жемчужина Зеленограда ЗелАО квартиры 22,2 88,9

* По состоянию на IV квартал 2017 г.

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии