Рынок Подмосковья «выдохся»?

Аналитики НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» отмечают, что деловая активность на рынке вторичного жилья Московской области в сентябре отличалась крайне низкими темпами. Летний ажиотаж среди покупателей и продавцов, завершившийся к осени, привел к вялотекущей стагнации, которая задала новый вектор развития рынка до конца года.

Так, рост цен был незначительным и составил в среднем по области 0,11%. В продажу в сентябре поступило 245 объектов, что на 16% меньше, чем в августе. Число «проавансированных» квартир снизилось на 7%. Очевидно, что продавцы постепенно уходят с рынка, а новые пока выходить не торопятся. Что касается покупателей, их отток становится довольно ощутимым: те, кто хотел вопрос инвестиций решил еще летом, боясь или кризиса, или еще большего роста цен. «Сложившаяся ситуация ведет к противостоянию продавцов и покупателей на рынке, — комментирует Сергей Власенко, президента НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис». – Несмотря на падение спроса, продавцы пока еще держат цены на летнем уровнем, а покупатели, в свою очередь, успокоившись, приобретать жилье по этим ценам не торопятся».

По данным аналитиков Корпорации, средняя стоимость квадратного метра на 1 октября составила 66 664 рублей против 66 500 рублей на 1 сентября (посчитано по 26 городам Подмосковья). Также эксперты Корпорации отмечают, что по области ценовая динамика остается разнонаправленная. Рекордсменами по росту цен стали Воскресенск, Серпухов, Ступино и Домодедово (подробнее см. таблица 1). Больше всех в цене потеряли Павловский Посад, Климовск и Ивантеевка. «В некоторых городах рост цен продолжается по инерции, — считает Сергей Власенко. – Но факт остается фактом – рынок «выдохся», и традиционной сезонной активности ожидать не приходится. Умеренные темпы роста цен сохранятся, но до конца года рынок «вторички» будет вялым».

Анастасия Быкова

Распределение спроса по типам квартир в сентябре 2012 года

clip_image002

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 октября 2012 года

Города

Цена, руб.

Изменение цены, %

Воскресенск

39857

6,84

Егорьевск

39322

1,57

Луховицы

39835

-1,74

Электрогорск

42401

2,78

Орехово-Зуево

45024

2,33

Серпухов

53000

7,72

Павловский Посад

48226

-5,75

Электросталь

52362

-1,33

Воровского пгт

54008

0,54

Ступино

58622

7,90

Коломна

53449

-1,80

Ногинск

58814

-0,98

Дмитров

58894

-1,37

Фрязино

67698

4,48

Чехов

65034

-1,89

Электроугли

67573

1,16

Ивантеевка

67371

-4,45

Щелково

73934

0,92

Раменское

73102

-2,74

Пушкино

78494

4,14

Домодедово

86029

4,41

Климовск

79819

-5,39

Подольск

82739

-2,30

Балашиха

84260

-1,48

Железнодорожный

91929

4,00

Жуковский

86580

-2,37

Реутов

103875

-1,63

Видное

109754

-1,36

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии