Рынок будет стабилен

Цены на жилую недвижимость в Москве к июню 2014 года могут вырасти на 20%. Так считают эксперты столичного рынка недвижимости, принявшие участие в пресс-конференции «Рекорды рынка недвижимости 2013», которая прошла недавно в РИА Новости.

Давайте для начала послушаем, что сказали эксперты:

Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»: «Рынок будет стабилен. Москва вырастет за год примерно на 20%. Подмосковье будет проваливаться. Проект-утопия «Новая Москва» в 10–15 километрах от МКАД ещё как-то будет жить, остальное будет никому не нужно. Элитных проектов в Москве заявлено 35–40, от 30 квартир до 80–100».

Сергей Калинин, президент «Галс-Девелопмент»: «Мои прогнозы: бизнес-класс и элитка будут очень стабильны, их ждёт хороший уверенный спрос с ростом цен на 10–15% в год. В Подмосковье будет сохраняться стабильный спрос на квартиры в диапазоне 60–80 тыс. руб. за кв. м., который базируется на ипотеке. При любых раскладах имеет смысл инвестировать в этот сегмент, потому что за подмосковным сегментом будущее.

Платежеспособный спрос поддерживает высокий уровень цен на недвижимость, и пока он будет стабильным, цены на недвижимость не упадут».

Артем Азизбаев, вице-президент «Rose Group»: «С точки зрения перспектив рынка надеемся, что никаких существенных изменений в этом году или в следующем не произойдет, сохранится тенденция небольшого роста цен. В принципе, рынок на сегодня показывает, что стабильность сохранится».

Дмитрий Гордов, исполнительный директор «Интегра»: «Квадратные метры заполонили Подмосковье. Там, где раньше возле загородного дома щебетали птички и резвились дети, выросли многоэтажки. И люди ринулись искать загородный комфорт на дальние дачи. Рост рынка в этом сегменте будет в пределах 20%».

Вот такие прогнозы дают аналитики. Главное, что я бы выделил, то это то, что будет стабильность. И тут я согласен с аналитиками. А про рост в 20% поверить сложно, хотя в Москве все может быть. Строят мало, правила игры меняются, чиновники с девелоперов требуют все больше денег за разные подписи…. И на кого все эти расходы лягут? На потребителя. Поэтому, какую бы цену застройщик не установил, квартиры все равно будут распроданы. Дело только в сроках. Ниже цена – раскупят быстрее. Дорогие «висят» на рынке дольше.

Но хочу заметить, что все прогнозы могут нарушить любое колебание в сфере экономики. А прогнозы на этот счет не радужные. Так что вместо роста, цены могут и упасть. Но если все будет нормально, то рост в пределах инфляции – и этого, к сожалению, никак не избежать.

                  Николай ВЯТКИН

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии