Рублевая цена на подмосковные новостройки выросла на 5%

 По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», выход новых объектов на начальных стадиях строительства на первичный рынок жилья Московской области в мае 2012 стал сдерживающим фактором для роста среднего уровня цен предложения.

 Предложение мая выросло на +3,7% и составило более тысячи объектов. На долю новых предложений приходится порядка 5% от общего количества новостроек. Помимо новых корпусов в уже существующих проектах, в мае на рынок вышло более десятка новых жилых комплексов.

 В мае 2012 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Московской области достигла 70,6 тыс. руб./кв. м (+0,6% к показателю апреля). В долларовом эквиваленте цена составила 2174 $/кв. м (+5,0%), то есть, с учетом девальвации рубля прирост в долларовом выражении составил также +0,6%.

 

Наиболее существенный прирост цен в течение месяца наблюдался в сегменте новостроек экономкласса (+1,4%). Цены на новостройки среднего класса  изменились незначительно (+0,6%). Средневзвешенная цена предложения на новостройки бизнес-класса практически не изменилась.

Новые предложения в мае 2012 года появились на всех направлениях Московской области, при этом на северо-востоке, юго-востоке и юго-западе отмечалась незначительная ценовая коррекция (от -0,5% до -1,1%). На остальных направлениях области наблюдалась положительная ценовая динамика (прирост от +0,3% до +3,7%), за исключением юга, где цены сохранились на прежнем уровне.

«Таким образом, за пять месяцев текущего года, — говорит руководитель отдела исследований холдинга МИЭЛЬ Люция Казимир, — уровень рублевых цен предложения новостроек в Московской области вырос на 5%. Сдерживающим фактором, в том числе, является широкий выбор предложения, объем которого продолжает увеличиваться.  По нашей оценке влияние негативных тенденций, связанных со снижением цен на нефть и ослаблением рубля, могут привести к росту покупательской активности на рынке жилья Московской области, что отразится на ценовых показателях».

 

«Дестабилизация ситуации на фондовом рынке и падение курса рубля в краткосрочном периоде могут способствовать увеличению активности покупателей на рынке жилой недвижимости, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Цены в большинстве объектов сейчас номинированы в рублях и напрямую не зависят от изменения курса доллара, но увеличение активности покупателей и желание  застройщиков компенсировать возможные потери от обесценивания рубля, скорее всего, приведут к росту цен на жилье. Этому  также могут способствовать низкие объемы строительства в Москве и последние заявления нового правительства московской области о  пересмотре строительной политики».

 

             Юлия АБАШИНА

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии