РИСКИ ПОТЕРИ КВАРТИРЫ ВЕЛИКИ

Сделки с недвижимостью – это всегда риск. Можно запросто потерять либо квартиру, либо деньги. И горький опыт обманутых людей тому подтверждение. А можно ли полностью исключить риски? 

— К сожалению, нет, — считает юрист корпорации «Рескор» Оксана Позднякова. – Но юридическое сопровождение сделок с недвижимостью призвано максимально оградить стороны от рисков. И даже если полностью избежать подводных камней невозможно, то профессиональный юрист поможет уберечься от опрометчивых поступков. На мой взгляд, выходить на сделку без юридического сопровождения – огромный риск, который может в дальнейшем обернуться затратами не только денежными, но и моральными. Вот совершенно свежий пример. Ко мне обратился молодой человек, он попал в не очень хорошую ситуацию, поэтому попросил его проконсультировать, как ему сейчас из нее выйти. Он покупал квартиру у знакомого. Решил что рисков нет, поэтому юристов для проверки истории квартиры приглашать не стал. Он внес аванс, а когда стали заключать основной договор и производить закладку денег в ячейку, то выяснилось, что в квартире прописана бывшая жена продавца. Отказаться от сделки он не мог, потерял бы аванс, поэтому пришлось брать квартиру с «третьим» лицом. А снять с регистрационного учета он сможет ее только через суд. А это время, нервы и…деньги. Думаю, что ему придется выложить никак не менее 100 тысяч рублей, хотя за юридическое сопровождение сделки он заплатил бы вдвое меньше.

К сожалению, сегодня еще немало людей считают помощь юриста в этих вопросах необязательной. При этом, если спросить у человека, пострадавшего от заведомого обмана, почему он пошел на риск, а не обратился за консультацией или помощью в агентство недвижимости, то люди на это обычно отвечают, что хотели сэкономить. А в данном случае молодой человек сказал, что его убедил продавец, сказав, что с квартирой все в порядке, поэтому стоит ли тратить деньги на риэлторов, они же, мол, тебе не лишние.

Может быть забота продавца о своем знакомом были вполне искренни, он хотел ему только добра. Может быть. А вот почему умолчал о том, что его бывшая до сих пор «висит» в его квартире, остается за кадром. Понятно, что новому собственнику будет гораздо легче выписать постороннего ему человека, чем бывшему мужу, но по судам-то придется ходить новому собственнику. Не думаю, что и в денежном вопросе бывший хозяин поможет своему приятелю.

                   Николай ВЯТКИН

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии