Риэлторы рассказали о новой схеме мошенничества с недвижимостью, которую сложно распознать даже профессионалам

В Петербурге резко выросло число выявленных нотариусами случаев мошенничества при проведении операций с недвижимостью. Так, за 3 года в нашем городе было выявлено 59 таких попыток. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о схемах, с которыми сталкивались лично и которые практически невозможно выявить даже профессионалам.

В Петербурге, начиная с 90-х годов прошлого века, было много грамотных мошенников. Сейчас многие из них продолжают свою «успешную» деятельность.

Одной из причин того, почему в Северной столице много выявленных случаев мошенничества можно назвать то, что операции с общедолевой собственностью с июня 2016 года оформляются только нотариально. А таких объектов в мегаполисе очень много. При этом операции купли-продажи, по отдельным квартирам, могут совершаться с заключением простого письменного договора.  В этом случае, выявить мошенничество сложнее.

«Проведение сделки через нотариуса – не является гарантией безопасности. При этом добавлю, что ответственность нотариусов застрахована на 5 млн рублей по каждой сделке. Однако наличие прямой вины в действиях нотариусов дело достаточно редкое», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

По словам профессионала недавно компания столкнулась с ситуацией, которую практически невозможно предусмотреть.

«В нашу компанию обратилась мама со взрослой дочкой, которая недавно родила – они продавали долю в квартире. По документам все было идеально – продавец-дочка выглядела адекватно и на учете ни в ПНД, ни в других заведениях не стояла. После заключения сделки по продаже доли мать сдала дочь в психбольницу и обратилась в суд за тем, чтобы признать сделку недействительной. Проведенная экспертиза показала у дочери шизофрению вследствии послеродового психоза. Таким образом, все действия дочери после рождения ребенка были признаны недействительными», – рассказал эксперт.

По словам Игоря Аболемова, деньги получить обратно практически невозможно, так как продавец находится в больнице, а полученную сумму они уже потратили.

«Нам сложно понять было ли это запланировано, так как экспертиза могла и не признать девушку недееспособной. По нашему мнению, такой метод нельзя поставить на поток», – сказал глава компании «Доли.ру».

 

Также распространенными видами мошенничества можно назвать ситуации, когда операции происходят с помощью поддельных паспортов. В зоне риска здесь сделки, которые заключаются в простой письменной форме.

«Помимо этого, популярной схемой является фиктивный брак – человеку предлагают его заключить, обещая определенную сумму денег и ежемесячный бонус за то, что он не разводится. Если он принимает условия, то через какое-то время его увозят в неизвестном направлении, а новый супруг (супруга) подает на розыск, опознает тело и вступает в наследство, получая квартиру», – сказал Игорь Аболемов.

По словам экспертов, основными признаками юридических проблем объекта можно считать низкую стоимость недвижимого объекта, а также желание продавца провести сделку в кратчайший срок и в простой письменной форме.

Алексей ЩЕРБАТЫХ

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии