Реструктуризировать валютную ипотеку можно, но…

Были времена, когда брать валютный кредит было выгодно, даже если зарплату заемщик получал в рублях. Но с резким скачком доллара все изменилось. О том, как перевести валютный кредит в рублевый и насколько это облегчит бремя выплат по нему, рассуждает руководитель Ипотечного центра ФСК «Лидер» Павел Тимошенко:

— Единственная категория клиентов, для которых валютная ипотека может быть выгодной даже и сегодня, это сотрудники иностранных компаний, получающие доход в валюте кредита. Такие клиенты при росте валют не несут больших потерь, при условии сохранения дохода на прежнем уровне.

Если же человек получает зарплату в рублях, а ипотеку взял в долларах или евро, то ему лучше сделать реструктуризацию долга и пересчитать валютный кредит в рубли. В таком случае, следует обратиться в свой банк и написать заявление в свободной форме либо по форме банка, если такая имеется, на имя правления банка с просьбой о реструктуризации кредита. В заявлении нужно подробно описать ситуацию и объяснить, по каким именно причинам клиент не может далее обслуживать кредит. Скорее всего, банк запросит справку о подтверждении доходов, копию трудовой книжки — то есть, все те документы, которые предоставляются при заявке на кредит. Нужно быть готовыми к тому, что банки не быстро рассматривают подобные заявления, их срок может доходить до 90 дней.  Далее, скорее всего, банк потребует сделать оценку объекта недвижимости, чтобы понять ликвидность залога – и только после предоставления всех документов может принять решение о реструктуризации.

Так же нужно понимать, что, скорее всего, пересчет долга с валюты на рубли будет производиться банком по текущему курсу, что естественным образом значительно увеличит сам остаток долга. Изменится и ставка по кредиту, перерасчет будет осуществлён по текущим новым рублёвым ставкам, то есть примерно на уровне 17-20 % годовых.

По нашим данным, уже имеются случаи отказов банков от реструктуризации кредитов, и такие клиенты даже объединяются в группы, пишут коллективные жалобы в Центробанк РФ, но, так как времени с подачи заявлений прошло мало, результаты таких обращений нам еще не известны.

Николай Вяткин

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии