Рейтинг районов Москвы по ценам на новостройки | Квартирные истории

Рейтинг районов Москвы по ценам на новостройки

 Отличительной особенностью рынка новостроек Москвы-2018 стала высокая девелоперская и покупательская активность. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как на этом фоне изменились ценники на строящееся жилье, и составили полный рейтинг районов Москвы по стоимости квадратного метра и предложения в целом. Исследование затронуло все ценовые сегменты, за исключением элитного.

Самые дорогие и самые доступные районы

По данным Мirkvartir.ru, самое дорогое строительство ведется в Хамовниках (477 492 руб./кв. м), Тверском  районе (468 961 руб./кв. м), на Якиманке (382 716 руб./кв. м), в Замоскворечье (347 839 руб./кв. м), Раменках (310 547 руб./кв. м), Донском (287 434 руб./кв. м), Пресненском (272 483 руб./кв. м), Басманном (271 836 руб./кв. м), Гагаринском (269 784 руб./кв. м) и Дорогомиловском (262 837 руб./кв. м) районах.

Самые дешевые новостройки следует искать в поселениях Новой Москвы — Краснопахорском (55 724 руб./кв. м), Новофедоровском (59274 руб./кв. м), Киевском (80 162 руб./кв. м), Воскресенском (87 834 руб./кв. м), Филимонковском (88 460 руб./кв. м), Марушкинском (88 497 руб./кв. м), Кокошкино (92 907 руб./кв. м), Десеновском (93 427 руб./кв. м), Первомайском (94 653 руб./кв. м) и в Щербинке (95 356 руб./кв. м).

На территории «старой» Москвы самые низкие цены в поселке Северный (90 117 руб./кв. м), в Зеленограде (94 674 руб./кв. м), Некрасовке (101 558 руб./кв. м), Солнцево (136 634 руб./кв. м),  Бирюлево Восточном (136 862 руб./кв. м), Южном Бутово (138 478 руб./кв. м), Люблино (139 847 руб./кв. м), Орехово-Борисово Южном (140 289 руб./кв. м), Дмитровском (140 735 руб./кв. м), Гольяново (141 978 руб./кв. м) и Марьино (145 375 руб./кв. м).

Где выросло?

За прошедший год больше всего поднялись цены на новостройки Бегового (+7,1%), Войковского (+6,2%) районов, поселения Внуковское (+5,8%), районов Филевский Парк (+5,6%) и Хорошево-Мневники (+5,2%).

«Положительная ценовая динамика в этих районах в первую очередь обусловлена ростом строительной готовности объектов, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В каждом из этих районов есть новостройки, находящиеся в активной стадии строительства или сданные в эксплуатацию. В Беговом районе это ЖК «Царская площадь», в Войковском – ЖК «Маяковский», в поселении Внуковское и Филевском Парке – комплексы «Переделкино Ближнее» и «Береговой». И сразу несколько проектов завершается в Хорошево-Мневниках».

В части московских районов цена «квадрата» в начале 2019-го оказалась ниже, чем год назад. Прежде всего, это относится к Бутырскому (–3,4%), Рязанскому (–3,2%), Дмитровскому (–2,9%) районам, а также к Люблино (–2,8%) и Нагатинскому Затону (–2,5%).

«Дело в том, что в этих районах началась реализация новых объектов или открылись продажи в новых корпусах со значительно более низкими ценами на старте, – объясняет Павел Луценко. – В Бутырском районе это ЖК «Шереметьевский», где в декабре начались продажи в 3 и 4 корпусах, в Рязанском районе сразу два объекта – Balance и «Михайловский парк». Осенью-зимой началась реализация  «парков» и в других районах – это «Дмитровский парк», «Люблинский парк» и очередная фаза «Ривер Парка» в Нагатинском Затоне.  Всего в истекшем году на рынок вышло почти 90 проектов, при этом по сравнению с предыдущим периодом суммарный объем предложения снизился за счет высокой покупательской активности».

Топ-10 дорогих районов Москвы по ценам на новостройки

Город Ср. цена, руб./кв. м Прирост за год Ср. цена квартиры, руб. Прирост за год
1 Хамовники 477492 3,7% 47954608 14,4%
2 Тверской 468961 3,9% 46274850 9,3%
3 Якиманка 382716 4,0% 28372119 8,2%
4 Замоскворечье 347839 3,5% 20668263 9,9%
5 Раменки 310547 -1,4% 18588620 -1,1%
6 Донской 287434 3,9% 17822059 9,0%
7 Пресненский 272483 -1,4% 17409265 1,1%
8 Басманный 271836 3,6% 15472286 7,9%
9 Гагаринский 269784 3,3% 15294376 12,1%
10 Дорогомилово 262837 2,7% 15178759 7,7%

Источник: mirkvartir.ru

Топ-10 дешевых районов Москвы по ценам на новостройки

Город Ср. цена, руб./кв. м Прирост за год Ср. цена квартиры, руб. Прирост за год
1 Первомайское 94653 2,2% 5623587 5,3%
2 Десеновское 93427 1,1% 5581404 2,4%
3 Кокошкино 92907 3,0% 5173301 -1,8%
4 Северный 90117 2,3% 5308768 3,2%
5 Марушкинское 88497 1,7% 4897747 1,4%
6 Филимонковское 88460 2,6% 4942847 3,8%
7 Воскресенское 87834 4,5% 5096044 4,8%
8 Киевский 80162 1,0% 4423687 1,6%
9 Новофедоровское 59274 4,7% 3431459 3,7%
10 Краснопахорское 55724 2,6% 3503948 -1,8%

Источник: mirkvartir.ru

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии