Продавцы пока не уходят с рынка

На фоне резких колебаний валютных курсов и антикризисных решений властей появились слухи об увеличении случаев отказа продавцов жилья от сделок и снятия объектов с продажи. Но так ли это? 

«Действительно, в последние два дня несколько десятков наших клиентов отказались от планов по реализации имущества и приняли решение о снятии объектов с продажи, — говорит директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. — Однако речь идет о «свободной» продаже, когда по итогам сделки продавец получает деньги. При той лихорадке курсов, которая в последнее время подкосила валютный рынок, такая реакция объяснима и предсказуема. Но она не является тенденцией в целом на сегодняшнем вторичном рынке жилья, где не менее 85 % сделок – альтернативные и происходят, как правило, в целях решения насущного жилищного вопроса, а не извлечения прибыли. Так что ситуация остается штатной, абсолютное большинство продавцов продолжает готовиться к сделкам».

Усиление тренда на ослабление рубля стало тем фактором, который продолжает в настоящее время удерживать на рынке жилья максимальные показатели спроса, несмотря на низкий потенциал платежеспособности населения, с одной стороны, и приближение новогодних каникул, с другой. Специалисты вторичного рынка фиксируют высокий уровень звонков, а эксперты загородной недвижимости говорят о небывалом покупательском ажиотаже и о едва ли не круглосуточной работе. Такая активность продолжает формировать опережающий спрос, который в краткосрочной перспективе неизбежно обернется замедлением рынка даже с учетом возможного снижения в скором будущем рисков, связанных c ограничением потенциала кредитования населения и застройщиков.

Тот факт, что рынок жилья массовых сегментов номинируется в российской валюте и в ней же проходят расчеты по сделкам, стал ключевым в относительной стабильности нынешней ситуации в этой сфере экономики. «Однако, — говорит Сергей Шлома, — дальнейшее существенное ослабление рубля может нарушить сегодняшнее хрупкое равновесие и спровоцировать негативное развитие событий. По нашим оценкам, уровень 50-60 рублей за доллар является вполне приемлемым для участников рынка, а вот дальнейший обвал и долгосрочный тренд на курс ниже 70-80 рублей чреват проблемами, в том числе распространением практики отказа продавцов от сделок».

Николай Вяткин

 

 

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии