Покупатели хотят скидку

По данным агентства недвижимости «Бон Тон», сегодня наибольшее количество квартир на вторичном рынке Москвы представлено в трех округах – Центральном, Западном и Юго-Восточном. В целом на их долю приходится более 66% всего предложения. Меньше всего собственники продают квартиры в Зеленоградском автономном округе – 0,8%.

Емкость всего столичного рынка столицы на конец февраля составляет порядка 112,7 тыс. лотов. Это примерно на 10% меньше, чем 1,5 года назад.

Средняя стоимость кв. м по всем округам находится в диапазоне 150-170 тыс.руб. За 1,5 года (по сравнению с августом 2016 года) произошло снижение средней цены на 30-40 тыс./кв.м.

Кроме того, по данным специалистов «Бон Тон», при просмотре квартиры покупатель, как правило, требует 10%-ю скидку на выставленную квартиру, а продавец, в зависимости от срочности и желания решить свой жилищный вопрос, готов идти на дисконт в сегменте эконом/комфорт класса в размере 5-7% от стоимости. «Предметом торга продолжают быть бытовая техника и предметы интерьера, –  отмечает Екатерина Никитина, руководитель департамента вторичной недвижимости компании «Бон Тон». – В квартире с хорошим ремонтом покупатели хотят оставить максимально все, что было при продаже, поскольку в основном квартиры приобретаются в ипотеку и на первом этапе они не готовы вкладываться в ремонт, даже косметический».

Если рассматривать предложения внутри МКАД самые недорогие квартиры традиционно находятся в ЮВАО, ВАО, ЮАО. Это связано, в первую очередь, с большим количеством старого жилого фонда в данных округах и менее благоприятной экологической обстановкой.

ТОП-10 самых дешевых предложений на рынке вторичной недвижимости внутри МКАД

 

Округ

 

Адрес

Кол-во комнат Площадь (общая/ жилая), м² Этаж Стоимость, млн руб. Примечание
ВАО

 

Восточное Измайлово, Нижняя Первомайская ул., 68/7 1 19/14,5 6 из 6 3,6
ЮВАО Капотня, 9 1 32,4/21,3 3 из 6 3,99
        ЮЗАО Профсоюзная, 73 1 19,3/13 14 из 15 3,99
         ЮВАО Капотня, 3 1 33/18 3 из 5 4,05 дом включен в программу реновации
         ЮВАО Капотня, 1 1 39/21 1 из 12 4,15
ВАО Перово, Плющева, 12к2 1 30/18 4 из 5 4,3 дом включен в программу реновации
ЮВАО Лефортово, Шепелюгинская, 7/14 1 26/14 6 из 9 4,3
ВАО Гольяново, Сахалинская, 6к2 1 33/19 6 из 9 4,3
ВАО Ивановское, Сталеваров, 32 1 25/14 4 из 9 4,3
ВАО Перово, Аносова, 3к1 1 37/21 10 из 12 4,5

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

В ближайшей перспективе эксперты «Бон Тон» прогнозируют продолжение плавного снижения цен. «До конца года мы увидим снижение стоимость «квадрата» еще на 3-6%», – резюмирует Е. Никитина.

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии