Покупатели элитного жилья вынуждены подстраиваться под дефицит

 На сегодняшний день, по данным агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», на рынке элитной недвижимости Москвы остро ощущается недостаток предложения. Покупатели вынуждены либо ждать новых объектов, либо выбирать из того, что может предложить рынок, понимая, что это не то, что хотелось приобрести изначально. 

  По-настоящему высококлассных домов в столице крайне мало. Сегодня можно выделить не более пяти-шести объектов, предлагаемых к продаже, которые без оговорок можно отнести к истинному сегменту де-люкс. При этом количество квартир, реализуемых в них, также крайне мало. Например, в ЖК «Стольник» в Малом Левшинском переулке их нет вовсе, а в домах в Гранатном переулке, ЖК «Barkli Virgin House», ЖК «Монолит» и в доме 19 в Брюсовом переулке остались последние предложения. Так, например, в ЖК «Barkli Virgin House» еще можно приобрести видовую квартиру на 4-ом этаже, общей площадью289 метров за 7,3 млн. долл. За 11,5 млн. долл. предлагается квартира площадью 260 кв.м. на 5 этаже в доме №19 в Брюсовом переулке. Однако это штучные предложения, и в ближайшее время они также уйдут с рынка.

Несмотря на то, что количество предложения в этом сегменте единично, спрос на него стабилен. В связи с этим покупатели вынуждены подстраиваться под существующий дефицит, и либо ждать новых объектов, либо совершать покупки, выбирая из того, что может предложить рынок, понимая, что это не совсем то, что им хотелось приобрести изначально.

Пока не отмечается явного дефицита в сегменте классической элитной недвижимости. На сегодняшний день в реализации есть несколько масштабных комплексов, таких как «Москва-Сити», «Садовые кварталы», «Итальянский квартал», «Баркли Парк», «Английский квартал». Однако так как продажи идут очень активно, количество предложений постепенно сокращается.

Например, квартиры в жилом комплексе «Садовые кварталы», расположенном на улице Ефремова, пользуются высоким спросом, и продажи идут активно. Сегодня там можно пробрести квартиру стоимостью от 270 тыс. до 477 тыс. рублей за квадратный метр.

Также есть предложения в жилом комплексе «Баркли Парк», расположенном на улице Советской Армии. Там остались варианты стоимостью от 430 тыс. до 690 тыс. рублей за кв.метр в квартирах на высоких этажах.

Также существует и острый дефицит готовых квартир высокого качества без недостатков на регулярном рынке. Таких объектов единицы. Так, например, в крайне востребованном комплексе «Москва-Сити» апартаменты на 26-ом этаже с готовым ремонтом можно приобрести по цене 10,5 тыс. долл. за кв.метр. Эксклюзивный видовой пентхаус с отделкой высочайшего уровня площадью 190 кв.метров с потолками4,7 метра на 67-ом этаже предлагается по цене 15 тыс. долл. за кв.метр.

Дефицит предложения в сегменте класса де-люкс, о котором уже говорилось давно, сегодня особенно очевиден. Я с нетерпением ожидаю завершения ряда реконструкций, в первую очередь, на территории «Красного октября» на Золотом острове, завершения проекта на участке «Системы-Галс» на улице Льва Толстого. Однако даже если эти проекты в скором времени и выйдут на рынок, ликвидировать текущий дефицит они не смогут.

                                 Наталья Кац, управляющий директор агентства

                                         эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии