Подмосковье идет вслед за столицей

  По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» на вторичном рынке жилья Московской области наблюдались тенденции, аналогичные столичным – объем предложения после январских праздников полностью восстановился, при этом цена предложения квартир продолжает расти.

 Прирост средней удельной цены предложения в феврале составил +1,5% (80,6 тыс. руб./кв. м.), долларовые цены, в связи со снижением курса, выросли на 2,8% до 2618 $/кв. м. С начала 2012 года рублевые цены на жилье выросли на 2,3%.

 Объем предложения квартир вторичного рынка за месяц увеличился на 11,3%, вернувшись к уровню февраля 2010 года. В структуре предложения сократилась доля трехкомнатных квартир (минус 1,3 пункта), но выросла доля однокомнатных (+1,3 пункта).

 Самыми дорогими на вторичном рынке жилья Московской области в феврале остаются однокомнатные квартиры (86,3 тыс. руб./кв. м.). Наибольший прирост цен за месяц отмечен на двухкомнатные квартиры (+2,1%). По типам жилья наибольшее удорожание отмечено на кирпичные хрущевки (+2,3%) и панельные дома с малой кухней (+2,1%).

 Самое дорогое жилье традиционно предлагается в зонах, граничащих с Москвой – ближнем поясе западного и северного направлений (95,3 тыс. руб./кв. м и 91,7 тыс. руб./кв. м соответственно). По сравнению с январем наибольший прирост цен отмечен в среднем поясе западного направления (+2,6%).

 «Таким образом, вторичный рынок жилья Московской области развивается аналогично столичному – тенденции, характерные для московского рынка, наблюдаются и в Подмосковье,отмечает Владислав Луцков, Генеральный директор Аналитического центра «МИЭЛЬ».  Объем предложения регулярного рынка в феврале полностью восстановился и достиг уровня февраля 2011 года. Средняя удельная цена предложения прибавила за месяц 1,5%, с начала года – 2,3%, при этом наибольшее удорожание наблюдается на жилье низкого качества. В дальнейшем мы ожидаем рост цен в пределах 1-2% в месяц».

«Как правило,  рынок  недвижимости области традиционно развивается с некоторым отставанием, однако сегодня мы четко фиксируем на рынке Подмосковья те же тенденции, что и на рынке Москвы, — подчеркивает Алексей Шленов, Генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж». —  Качественные квартиры,  предлагаемые  по адекватной стоимости, быстро вымываются с рынка, а новые объекты выходят уже  по заметно возросшей  цене. Ликвидные  квартиры в городах, расположенных в  непосредственной  близости к Москве, в экологически благоприятной зоне,  с  хорошо развитым  транспортным  сообщением с Москвой, хорошей  обеспеченностью социально-бытовой инфраструктурой, и главное, перспективами открытия метро,  зачастую предлагаются по завышенным ценам, не отвечающим рыночной стоимости.  Этому способствует ограниченное предложение и неослабевающий спрос на такие варианты».

                        Юлия Абашина

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии