Почему в Геленджике поселились дома-паразиты?

Лето. Многих тянет к морю. И не только на короткое время. Кто хочет прикупить на побережье квартиру или небольшой домик. Хотим представить вниманию читателей наблюдение о рынке недвижимости Геленджика (Краснодарский край) Владимира Воронина, президента Финансово-строительной корпорации «Лидер», в котором эта компания строит малоэтажный жилой комплекс «Столичный квартал».

— В городе Геленджике всегда было две беды. Не те, что по всей России, а свои собственные. Первая – это самовольное подключение к инженерным коммуникациям – вода, канализация, электричество.

За последние годы турпоток и количество местного населения в Геленджике выросло,  и проблемы тоже выросли, на порядок. Надо заметить, что если до кризиса количество россиян, отдыхающих за границей, росло, то в последние годы оно резко снизилось. Сегодня загранпаспорт имеют всего 3% населения страны. Стоит учесть, что и эти люди время от времени отдыхают на российских курортах, в том числе, и на Черном море.

Местное население подстраиваются под растущий турпоток, но с учетом отечественного менталитета. Чтобы принять у себя больше отдыхающих и, соответственно, больше заработать, длительное время жители Геленджика самовольно застраивали свои небольшие участки многоэтажными домами (миниотелями и т.д.). И также самовольно подключались к городским инженерным сетям.

Как должна происходить новая застройка? Девелопер должен получить разрешение на строительство, а вместе с ним техусловия, согласно которым он, например, должен обеспечить новые дома водой, электричеством и т.д. Например, на место старой трубы водопровода диаметром200 ммпроложить новую — диаметром400 мм. Ведь логично предположить, что для обеспечения 1 тыс. жителей и, допустим, 5 тыс. нужно разное количество воды. То же самое застройщик должен сделать с очистными сооружениями, с электричеством, канализацией т.д.

А когда строятся лишь квадратные метры, не хватает мощностей и владельцам объектов недвижимости, подключенной к сетям на вполне законных основаниях. Если использовать биологическую терминологию, то такие строения, подключенные незаконно, называются паразитами. Таких «паразитов» высотой 5-7 этажей, по официальным данным, в Геленджике порядка 150. И если собрать их все в одном месте, то получится небольшой город. В общем, масштаб проблемы представить можно.

Вторая беда таких многоэтажек – качество строительства. Ведь их строительством занимаются фирмы однодневки, по сути, шабашники, которые экономят на всем. Испытания временем и непогодой такие сооружения не проходят. Например, в феврале этого года прошел ураган, который нанес ущерб многим строениям в Геленджике. У одних строений сорвало крышу, у других — обрушились балконы, у третьих – повреждены стены. При этом дома, которые возводили серьезные компании с соблюдением технологии строительства, ураган не повредил.

В последнее время Геленджика начали борьбу с такими многоэтажками. Они уже включили в черных список около трех десятков домов. А до конца года черный список должен вырасти до 148 строений. Конечно, и сорванные крыши подтолкнули чиновников к активным действиям, но думаю, что ключевым моментом стало то, что вода из кранов перестала течь.

Больше всего в этой ситуации жалко покупателей квартир в незаконно построенных многоэтажках. Уже сейчас эти дома отключены от коммуникаций, и жить там стало фактически невозможно: нет света, воды, канализации. Компенсировать денежные потери будет очень сложно. Фирмы-однодневки, которые их возводят сегодня есть, завтра – нет, а значит и в суд подавать, по большому счету, не на кого.

                                        Записала Марина Концевая

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии