Почему квартиры в Петербурге долго не продается

Любая квартира Петербурга может найти своего владельца. В этом уверены сециалисты агентства недвижимости Доли.ру. При этом есть ряд факторов, которые негативно сказываются на ликвидности и привлекательности объекта. Эксперты компании назвали 5 главных «СТОП-факторов».

Неадекватная объекту цена является главным фактором, который отпугивает потенциальных клиентов.

«Любую квартиру можно продать за “свои деньги”. Даже объект с плесенью, без ремонта, с плохой планировкой», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

Второй фактор – местоположение. Даже самая лучшая квартира в военном городке в Ленинградской области будет обладать низкой ликвидностью, так как мало кто захочет жить в плохом месте. В Ленобласти квартиры, как правило, продаются хуже, чем в пригородных районах Петербурга (Колпинский, Пушкинский, Курортный и т.д.). В черте города плохо продаются объекты, которые располагаются вблизи от промзон или очень далеко от метро.

«Например, мы продаем квартиру в Павловске уже больше года. При том, что средний срок продажи объекта в Санкт-Петербурге 2-3 месяца, а некоторые лоты уходят еще быстрее. Однако из-за того, что Павловск не самая ликвидная часть города объект продается плохо при том, что в квартире отличный ремонт и адекватная цена», – добавил эксперт.

Также негативно на ликвидность влияет этаж. Плохо продаются объекты на первом этаже, особенно те, что не перевести под коммерческие объекты.

Кроме того, отрицательно на срок реализации влияет плохое состояние квартиры или дома, неудобная планировка.

«Плохо продаются объекты, где проживают арендаторы, которые не хотят съезжать. Они при просмотре могут вставлять “палки в колеса” риэлтору. Также иногда бывают вредные соседи. Чаще это встречается в коммунальных квартирах, но бывает и в отдельных объектах», – добавил Игорь Аболемов.

  Алексей ЩЕРБАТЫХ

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии