Почем элита для народа?

 Элитные новостройки ЦАО весьма существенно отличаются по цене, так в марте средняя цена кв.м. в центре столицы составила 463 625 рублей за кв.м., что в 3,7 раз выше, демократичных предложений в новостройках ЮАО района Чертаново-Южное (124 130 рублей/кв.м.).

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», разница между монолитом и панелью также существенна. Средняя цена кв.м. в монолитных новостройках (288 416 рублей/кв.м.) в 2,1 раз выше, чем в панельных объектах (131 853 рублей/кв.м.). В кирпичных новостройках высокого класса стоимость кв.м. наиболее высока и составила в марте 364 889 рублей за кв.м.

 В то же время демократичная и быстровозводимая панель традиционно растет в цене. Так в марте кв.м. в панельных новостройках повысился на 3%, в то время как монолит подешевел на 8,6%, а кирпич – на 12,5%.

 В зависимости от типа квартир средневзвешенная цена за1 кв. м в марте составила: 1-комнатные — 226 836р.; 2-комнатные — 257 173р.; 3-комнатные — 330 990р.; многокомнатные — 452 368р. За месяц стоимость повысилась на 1-, 3- и многокомнатные квартиры на 3,1%, 2,9% и 3,6% соответственно. Снизилась на 2,4% в 2-комнатных квартирах.

 По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя стоимость кв.м. на первичном рынке недвижимости столицы в марте 2012 года составила 351 049 рублей, или 11 900$. Цены за месяц снизились на 0,8% в долларах и в рублях. За год стоимость кв.м. в долларах выросла на 46,2%; в рублях на 52,3%.

 Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в марте 2012г. составила – 5 916$ или 174 513 рублей. Стоимость 1кв. м снизилась за месяц на 0,2% долларах, и в рублевом эквиваленте. За год цены в долларах повысились на 26,2%, в рублях на 21,9%. С начала года цены в долларах выросли на 1,6%, в рублях снизились на 1,7%.

 По данным за 1 квартал 2012г. на первичном рынке Москвы продажа квартир велась в 118 объектах, что на 1,7% больше, чем в 4 кварталом 2011г.

 В 1 квартале в зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО – 30,2% (длительный срок реализации объектов элитного жилья) от общего количества, также велика доля ЮЗАО – 12,9%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 1,7%.

 Число квартир на рынке по данным квартала составило – 7 784 шт., причем объем квартир в марте значительно превышает показатели в январе-феврале. Как показывает практика прошлых лет, объем квартир в продаже будет наращиваться к середине лета, отражая сезонный спрос покупателей.

 В зависимости от административного округа, наибольшее количество квартир в первые месяцы текущего года продавалось в ЦАО (62,8%), следом идут районы ЮЗАО и ВАО, которые показывают 8,6% и 7,7% соответственно. Наименьшее количество квартир в новостройках  ЮВАО (0,1%) и в СЗАО (1,4%).

 В зависимости от типа квартир, наибольшая доля была характерна для многокомнатных вариантов – 38,1%. Доля однокомнатных самая низкая –7,4%.

 В зависимости от типа дома, в структуре предложения преобладали квартиры в монолитных домах – 89,8%. Доля квартир в кирпичных новостройках составила 4,7%, а в панельных – 5,5%.

Варвара ПУХОНИНА

Поделиться в соц. сетях

0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии