Пик продаж пришелся на октябрь

Аналитики девелоперской компании RDI изучили рынок загородной недвижимости Киевского и Каширского направления. По результатам исследования они пришли к выводу, что на редкость активное в плане количества сделок лето сменилось еще более активным осенним периодом. Так, на Киевском направлении прирост количества сделок в октябре по сравнению с июнем составил 20%.

Традиционно принято считать, что лето – это период затишья на рынке недвижимости, а осенью начинается пора активного роста количества сделок. В 2012 году традиция была нарушена – летом спада покупательской активности не наблюдалось. На фоне этого у многих экспертов рынка возникали сомнения, что осенью продажи смогут перебить летние показатели. Однако эти опасения не оправдались – рост количества сделок продолжился и к октябрю достиг своего пика, установив рекорд с начала года.

В поле зрения аналитиков девелоперской компании RDI попали проекты на Киевском и Каширском шоссе, находящиеся примерно в одной ценовой категории с Архитектурными Пригородами «Западная Долина» и «Южная Долина». В общей сложности это порядка 40 коттеджных поселков, поселков таунхаусов и мульти- и моноформатных жилых комплексов, в которых представлены индивидуальные коттеджи, таунхаусы и квартиры.

На Киевском направлении прирост количества сделок в октябре по сравнению с июнем составил 20%. При этом стоит отметить, что резких скачков не наблюдалось, в среднем ежемесячное увеличение количества продаж составило 5%.

Если же рассматривать рынок отдельно по типу предложения, то тут динамика несколько иная. Темпы роста продаж значительно возросли в сегменте квартир, прирост в октябре по сравнению с июнем составил 27%. В сегменте таунхаусов пик продаж пришелся на август, когда было продано около 200 объектов, а наибольшее количество сделок с коттеджами было совершено в сентябре – было продано 12 объектов.

На Каширском шоссе ситуация несколько иная. Ввиду гораздо меньших объемов предложения, на этом направлении совершается меньше сделок и перепады покупательской активности не столь заметны. Так, в целом по рынку прирост количества сделок в октябре по сравнению с июнем составил всего 3,5%. Но при этом рынок загородной недвижимости этого направления оказался более верен многолетним традициям – летом был заметен довольно ощутимый спад: по сравнению с июнем в июле количество сделок сократилось на 44%.

По сегментам на данном направлении так же доминировали квартиры, причем здесь доля квартир составила почти 95%.

Что касается сделок по проектам девелоперской компании RDI, то здесь показательными выглядят темпы продаж в Архитектурном Пригороде «Западная Долина». Они подтверждают общую тенденцию по увеличению количества сделок к октябрю: количество проданных объектов за 2 осенних месяца почти сравнялось с количеством сделок, совершенных летом – 32 против 36. При этом стоит отметить, что доля квартир в общем объеме продаж значительно меньше, чем в целом по рынку. Это объясняется тем, что продажи квартир в малоэтажных жилых домах жилого комплекса стартовали только в августе и пока только набирают популярность.

«Данные исследования аналитиков компании показывают, что по-прежнему покупатели жилья за пределами МКАД гораздо активнее приобретают квартиры, нежели таунхаусы или коттеджи, — комментирует ситуацию коммерческий директор девелоперской компании RDI Алексей Гусев.

— Это вполне объяснимо, ведь цены на квартиры значительно ниже. Однако в последнее время спрос смещается из сегмента многоэтажных новостроек в малоэтажные дома. По нашим прогнозам, в ближайшие месяцы именно эти объекты недвижимости станут самыми востребованными».

Дарья Баканина

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии