ПАСЫНОК

Прохор погиб в автомобильной катастрофе. Погиб нелепо. Он имел однокомнатную квартиру в собственности. После сорокового дня собрались самые близкие и стали прикидывать по поводу наследства. Убитая горем мать ни на что не претендовала, но ее старший сын настаивал, чтоб она тоже пошла в нотариальную контору.

— Ну, ты пойми, у меня же дочь-студентка, у нее уже есть жених, свадьба не за горами, а жить им негде, — кипятился Василий. – А тут, на тебе, все отдать жене, которая и двух лет с Прохором не прожила, прости меня Господи, — и он неумело перекрестился. Жена Прохора тоже сильно переживала смерть мужа, поэтому на выпады родственника не реагировала. Было видно, что квартирный вопрос ее занимал не сильно. Василий понимал, что выкупить долю у нее не составит труда, а вот если молодой вдове перейдет вся квартира, то не известно, как ситуация повернется. Их размышления и споры нарушил звонок в дверь. На пороге стояла незнакомая крепкая женщина. Все недоуменно посмотрели на нее. Она же, не дождавшись приглашения, сама переступила порог квартиры и сразу взяла инициативу в свои руки.

— Я слышала, что Прохор разбился, — слегка хрипловатым голосом проговорила пришедшая.

— Да, а вам-то что? Какое вам дело до моего брата? – грубо бросил Василий и вышел на кухню, где маханул очередную рюмку.

— Вы на него не обращайте внимания, переживает, — тихо проговорила мать и спросила, что той нужно.

— Я по поводу наследства, — как-то скороговоркой выдохнула пришедшая женщина, — хотела бы вместе пойти к нотариусу, чтоб в одной конторе открыть наследственное дело.

— Что? Какое наследство? Ты кто такая? – Из кухни выскочил Василий с перекошенным от злобы лицом и готов был взашей вытолкать пришедшую, но мать встала между ними и шикнула на сына. Тот слегка остыл.

— А вы кто? Поясните! – тихо проговорила мать, глядя на высокую статную женщину.

— Я — Алевтина, — тут она запнулась, не зная как представиться, но потом закончила фразу. – Одним словом, у нас с Прохором имеется сын. После таких слов наступила тишина, которую первым нарушил опять же Василий.

— Ну, дела, — только и смог он проговорить. – А почему же мы об этом ничего не знаем? – Василий уставился на пришедшую, буравя ее ненавистным взглядом. Мать же, после такого поворота дела, пригласила незнакомку на кухню, где та поведала простую и бесхитростную историю. Встречались, забеременела, родила. Прохор отцовство признал, даже алименты изредка присылал, но совместная жизнь не получилась.

— Значит, вы не москвичка? – бросил Василий.

— Нет. Вот из-за этого и не получилось, – спокойно произнесла Алевтина, — Он не мог бросить столицу, а я — престарелых родителей. Так мы и расстались. А тут мне сообщили, что Прохора больше нет. – Она утерла платком выступившие слезы.

— Но-но, не надо нам на жалость давить, — бросил грубо Василий. – Так и скажи, что приехала за наследством. Ничего не выйдет! Мы тебя знать не знаем, поэтому скатертью дорога, — и он указал Алевтине на дверь. Мать молчала, думая о чем-то своем. Поддержала родственника и молодая вдова.

— Какой сын? Ничего не знаю, — мне бы Прохор обязательно сказал, что у него есть внебрачный сын. Авантюристка! – бросила молодая женщина и тоже показала Алевтине на дверь.

— Ну, как хотите. Не хотите по-хорошему, не надо. Потом же жалеть будете, что не смогли договориться.

— Иди, иди, — напутствовали они непрошенную гостью. И только мать Прохора смотрела на женщину сочуственно-сострадальческим взглядом, но в разговор не вмешивалась.

 

Право имеет

Семья покойного уже забыла об Алевтине, его брат обхаживал молодую вдову, чтоб она ему продала свою долю. Она была не против, но стороны никак не могли сойтись в цене. Василий хотел дешево, а молодая вдова, посмотрев аналогичные объявления, просила примерно такую же цену. Так они и торговались до дня получения наследства. А в это время квартиру обживала дочь Василия, студентка.

Когда Василий привел маму к нотариусу, то она получила свидетельство только на одну треть квартиры. Он сначала очень удивился, но узнав, кто является третьим наследником, сильно возмутился. Он кричал, что это аферистка и не имеет права на наследство. Мол, ее надо привлекать к суду, а не документы давать. Нотариусу такое поведение не наследника сильно не понравилось, и она пригласила охранника, который и вывел Василия в коридор.

Вскоре к нотариусу вошла Алевтина. Она извинилась за опоздание, потом хотела еще что-то сказать, как сзади услышала громовой голос Василия:

— А, явилась аферистка! Это же надо, «оттяпала» треть квартиры ни за что ни про что. Где-то сына раздобыла, а сейчас записала Прохора в отцы и потирает руки.

— Хватит балаган разводить, — грозно крикнула нотариус. – У нее все по закону, все бумаги в норме, перестаньте ее третировать. Закройте дверь с другой стороны, иначе я вызову полицию, тогда вам мало не покажется.

После таких угроз Василий не стал больше ни с кем спорить, а тихо направился к выходу.

— Вы меня подождите немного, разговор есть, — миролюбиво сказала Алевтина мужчине.

— Еще чего, обойдешься, — буркнул тот и вышел к маме в коридор, аккуратно прикрыв дверь. Присев с ней рядом на стул, он стал размышлять: «У нее — доля. Это факт. По закону или нет – это надо идти в суд и доказывать, а пока лучше тянуть время. Выхода нет». И он стал ждать женщин. Те вскоре вышли, оживленно беседуя. Чтоб не возбуждать злость в мужчине, разговор начала его свояченица.

— Послушай, Василий, — тихо приступила она к разговору. – Алевтина предлагает продать квартиру и вырученные деньги поделить на троих. Это, мол, самое выгодное.

— Что? Продать? А как же моя дочка, она уже там живет. Да и мы привыкли уже одни, — снова взвился он, но потом, осознав, что злить женщин ему не выгодно, слегка «придержал коней». Он просто не знал, что им сказать, не было слов. В душе была буря чувств.

— Ну что скажешь? – снова робко спросила жена покойного.

— Ну, не знаю, может быть. Давайте подумаем. – Как-то несвязно произнес он. На том они и расстались.

 

Непрошенные гости

Почти неделю телефон Василия был недоступен, он консультировался. Потом встретился с женщинами. Был лоялен и вежлив. На встрече он сказал, что, как ему объяснили специалисты, скоро рынок пойдет вверх, тогда квартиру можно выгоднее продать. Мол, давайте еще чуть-чуть подождем. Женщины уже начали понимать, что тот что-то финтит, но терпели выходки мужчины, так как лишние 200-300 тысяч рублей были бы им совсем не лишними.

Вскоре Алевтине надо было уехать навестить сына. Как только ее поезд дал последний гудок, Василий тут же принялся обрабатывать молодую вдову. Он убеждал ее продать ему долю, пока Алевтина отсутствует. А чтоб «комар носа не подточил», оформим дарением. Мы же родственники, никто ничего не заподозрит. Молодая женщина долго сопротивлялась. Мол, как же так, он же обещал и прочее. А когда она услышала признание Василия, что он ни под каким предлогом не будет продавать квартиру, в которой сейчас живет его дочь, вдова сдалась, но выжала из того по максимуму.

Алевтина задержалась и вернулась только через 2 месяца. К этому времени доли мамы и свояченицы были уже в руках Василия. Владея двумя третями квартиры, тот «ходил королем». Это давало ему полное право на проживание. Василий быстренько прописал туда дочь, мало ли что, все же труднее будет его к чему-то принудить. К тому же ушлый мужчина еще подал заявление в суд на Алевтину, обвинив ее в том, что она мошенническим путем получила треть квартиры. Узнав реальную ситуацию, которая сложилась в ее отсутствие, женщина только пожала плечами:

— Тогда я свою долю продам посторонним лицам, — зло проговорила она. – Вот тогда попляшете!

— Ха-ха, продаст она, – ехидно усмехнулся Василий. — Завтра пойдем в суд, аферистка, держи повестку. Просили передать лично. Отнимут у тебя эту долю. Ишь, губы раскатала. Миллион захотела «срубить» ни за что ни про что. Иди, иди, встретимся в суде.

Алевтина могла бы туда и не ходить, но поразмыслив, поняла, что это не в ее интересах. И не ошиблась. Суд признал все правомерным. Долей та владеет на законных основаниях. От злости Василий даже позеленел, когда услышал такое решение районного суда. Он подавал кассацию в Мосгорсуд, но это ситуации  не изменило. И этот суд признал, что все документы в порядке, ничего не нарушено. Отцовство Прохора было подтверждено документально.

А рынок между тем рос в цене. И даже доли стали стоить дорого. И когда Василий получил бумагу, в которой нотариус сообщал, что доля в квартире продается за 1 млн 200 тысяч рублей, пришел в дикую ярость.

— Она совсем одурела, – выговаривал он матери. – Пусть продает. Никого не пущу. Дочка моя будет жить! И точка!

Вскоре в квартиру постучали. Тихий женский голос из-за двери спросил:

— Кто это и что им надо?

— Открывай, дорогая, хочу посмотреть свое новое место жительства, — с легким акцентом проговорил пришедший.

Девушка дверь не открыла, а срочно позвонила папе. Когда тот приехал, то двое щуплых рабочих вскрывали болгаркой дверь. Руководил процессом мужчина крепкого телосложения. Видя, что силой и криком тут ничего не добиться, Василий вызвал полицию. Когда прибыл вызванный наряд, мужчина восточной внешности предъявил стражам порядка свидетельство о собственности на долю в квартире. Посмотрев бумаги и проверив документы нового собственника, полицейские удалились. Мол, раз вы оба собственники, то разбирайтесь между собой в суде.

Василий в сердцах выругался, затем они, собрав вместе с дочерью ценные вещи, уехали домой.  На следующий день Василий подогнал грузовик, погрузил туда новую мебель, и дочь на время разбирательств переехала к родителям. А разгневанный отец обратился с заявлением в суд о выселении непрошенных гостей.

 

Комментарий

Наталья КУЗНЕЦОВА, руководитель отдела купли-продажи недвижимости агентства «ТВОЯ КВАРТИРА»:

Все знают, что однокомнатная квартира потому и однокомнатная, что имеет всего одну комнату, как это ни банально звучит. Обычно в таких квартирах  живут одинокие люди либо муж и жена. То есть двое жильцов в однокомнатной квартире должны быть очень близкими людьми. А если получается, что в однокомнатной квартире должны жить люди посторонние, то это ведет в непрекращающимся конфликтам. Такую квартиру лучше продавать целиком, а деньги поделить. Но иногда встречаются люди, которые этого не понимают. Если продают долю в квартире, это, как правило, означает, что там есть проблема с другими собственниками.

Поэтому, если хотите продать долю в однокомнатной квартире, то сначала постарайтесь поговорить с другими собственниками о продаже квартиры целиком или о продаже второму собственнику вашей  доли (преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ).

В данной истории ничего не сделаешь, с юридической точки зрения все верно. Как ни печально, но в данной ситуации надо было сдержать эмоции и договариваться.

http://www.ankvartira.ru/news/news-45/

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии