ОТМЕНА КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ ОЖИВИТ ЗАГОРОДНЫЙ РЫНОК

Отмена категорий земель, о которой сейчас много говорится на высоком уровне, приведет, считают аналитики рынка, к повышению ликвидности участков сельскохозяйственного назначения и других земель низколиквидных категорий.

— Действительно, если отменят категории земель, то это приведет к тому, что уравняются возможности использования участков, одинаковых по функциональному зонированию и имеющих схожие параметры площади, — поясняет генеральный директор Land Management Юрий Лакеев. – Плюс ко всему это в том числе повысит ликвидность и стоимость земель сельхозназначения. В настоящее время Минэкономразвития готовит законопроект об отмене деления земель на категории. Специалисты министерства признают, что в отношении сельхозугодий, где строительство сегодня запрещено, «закон фактически не работает, поскольку эти земли все равно застраиваются».

На рассмотрении Госдумы находятся поправки, призванные оптимизировать процедуры формирования и предоставления земельных участков для строительства. По оценкам Минэкономразвития, это позволит сократить время согласования документов с одного года до одного месяца, а сроки подготовки решений о предоставлении земельного участка — с двух месяцев до десяти дней. Все эти меры, по мнению правительства РФ, должны привести к увеличению объема жилищного строительства с 67 млн кв. метров в 2012 году до 90 млн кв. метров 2015-м.

Снижение сроков и упрощение процедуры согласований позволит девелоперам тратить меньше времени на процедуру land-девелопмента участков, в частности, оформления документации, смены категории и т.д. Это означает, что сократятся затраты на услуги всех специалистов, которые задействованы в этом процессе – юристов, проектировщиков, консультантов и т.д. Тем самым девелоперы смогут экономить на отдельных статьях проекта, что может привести к снижению себестоимости строительства на 10-15%. Естественно, снизятся в этом случае и продажные цены.

Ольга ЛУКЬЯНОВА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии