Осенний марафон девелоперов

Сентябрьские тренды рынка новостроек Московского региона показали, что девелоперы, вопреки традициям, не стали повышать цены осенью, чтобы сохранить платежеспособный спрос на том же уровне, а некоторые девелоперы пролонгировали действие своих летних акций. 

В итоге средние цены по Москве по данным ОПИН составили в сентябре 267 тыс. руб. за кв.м., в Новой Москве – 99 тыс. руб. за кв.м., а в Подмосковье – 81 тыс. руб. за кв.м. При этом общий рост рынка Московского региона с начала года составил 9%, больше всего росли цены в Москве на жилье эконом и бизнес-класса (14 и 11% соответственно с начала года).

В Московском регионе продается около 5 млн. кв.м. жилья – примерно в два раза больше вводится в эксплуатацию, так что рынок вполне стабилен, поскольку средний срок строительства и продаж одного дома составляет около 2 лет. Большую часть традиционно на себя берет Подмосковье – более 3 млн. кв.м. в продаже, старая Москва продает 1,5 млн. кв.м. жилья — около половины в сегменте бизнес-класс, и Новая Москва дополняет объем предложения полумиллионом квадратных метров в сегменте комфорт и эконом.

Средние цены на эконом-класс Москвы – 147 тыс. рублей, но объем предложения в этом сегменте ничтожно мал – 115 тыс. кв.м. Средние цены на комфорт-класс – 158 тыс. руб. за кв.м. В Новой Москве цены на комфорт-класс ниже, чем цены на эконом: 92 тыс. рублей за кв.м. против 105 тыс. рублей/кв.м.

«Так получилось, что панельные дома эконом-класса строятся недалеко от МКАД, а более качественные проекты сосредоточены в более удаленных районах, и географический фактор повлиял на такое немного нелогичное, на первый взгляд, ценообразование» -объясняет Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании ОПИН.

Летом рынок Московской области пополнился сразу на 21 жилой проект, в Новой Москве появилось 2 новых проекта, в старой Москве 8 новых проектов.

Николай Вяткин

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии