Обратился за консультацией – потерял задаток

После отмены лицензирования риэлторской деятельности на рынке недвижимости появился еще один вид мошенничества. Аферисты снимают ликвидную квартиру рядом с метро и показывают ее по выгодной цене. Клиенты проявляют интерес к квартире, приходят на фирму, чтобы заключить договор. Неказистый офис и скромная обстановка не оказывает на людей практически никакого воздействия. Они думают лишь о том, чтобы не упустить выгодный вариант. Когда же им говорят, что тому, кто раньше внесет аванс, продадут квартиру, то люди порой без колебаний выкладывают нужную сумму. А сумма, как правило, не маленькая – 5 тысяч долларов. И люди вносили…

К нам обратился за консультацией один из клиентов такой фирмы. Он внес 3 тысячи долларов, и ему обещали позвонить, когда можно будет оформлять документы. Прошло две недели – тишина. Тогда он сам позвонил мошенникам. Но вместо назначения срока оформления документов его попросили доплатить еще 2 тысячи. Тогда клиент засомневался, хотя в договоре было прописано, что за консультацией в другие фирмы  без письменного согласия руководителя агентства недвижимости он обращаться не имеет права. Но клиент все же нарушил этот пункт и не напрасно — не потерял еще 2 тысячи.

На этом был построен весь расчет. 5 тысяч долларов все же сумма приличная, и потерять ее ни у кого желания нет. За то время, пока клиент терпеливо ждал, мошенники брали еще несколько авансов и исчезали.

Конечно, можно обратиться в суд. Но какой объем работы нужно проделать, чтобы собрать и подать документы! Необходимо подобрать соответствующие документы, правильно сделать ссылки на нужные законы и т.д. Одним словом, это процедура довольно сложная, здесь нужен хороший юрист, чтобы все правильно оформить и попытаться выиграть процесс. А это время и опять же деньги, порой довольно немалые.

Хочу сказать, что не все, кто покупает квартиру частным образом, попадаются на крючок к мошенникам. Многие сделки проходят вполне успешно. Но когда из 100 сделок 99 пройдет успешно, а не повезет именно тебе, то львиная доля прошедших успешно сделок, будет для вас слабым утешением. Поэтому, прежде чем подписывать такие кабальные договоры, стоит позвонить в солидную фирму и проконсультироваться по телефону. Насколько я знаю, ни один юрист агентства недвижимости в консультации людям не отказывает. Эти консультации бесплатные, и они вас ни к чему не обязывают. Вы можете поступать по своему усмотрению. Но, вероятно, разговор с юристом все же откроет вам глаза на некоторые нюансы сделок и заронит сомнения в искренности ваших посредников.

Безусловно, из публикуемых ниже ответов Вы можете почерпнуть немало знаний, которые пригодятся Вам при совершении сделки самостоятельно. Но я бы Вам делать этого все же не посоветовала. И не потому, что я работник фирмы и стараюсь защитить честь риэлторов. Просто каждая сделка индивидуальна, их нельзя подогнать под общую гребенку, нельзя дать советы на все случаи жизни. В любой сделке может быть такой нюанс, о котором Вы даже не догадываетесь. Не всегда и частный маклер может разглядеть все подводные камни продаваемой квартиры. Поэтому хотя бы для проверки юридической чистоты объекта следует обращаться к профессионалам. Но не в любое агентство недвижимости, а именно к профессионалам. Каждая уважающая себя фирма даст письменное заключение по объекту недвижимости. Стоит эта услуга не так дорого, но зато, имея на руках заключение специалистов, спать Вы будете спокойно.

Елена Соболева, руководитель отела вторичного жилья

 агентства недвижимости «Кутузовский проспект»

Поделиться в соц. сетях

0
-

1 комментарий Обратился за консультацией – потерял задаток

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии