Объем предложения новостроек в Москве сокращается

По итогам июля 2020 года, объем предложения новостроек Москвы – как квартир, так и апартаментов – сократился, по сравнению с предыдущим месяцем, на 5%. Наиболее заметно экспозиция уменьшилась в сегменте квартир комфорт- и бизнес-классов.

По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в июле в старой Москве экспонировалось чуть более 2 млн кв. метров квартир и 611 тыс. кв. метров апартаментов. Эти показатели оказались ниже июня 2020 года на 6% и 2% соответственно. В пересчете на классы, на 7% сократилось предложение квартир бизнес-класса и на 5% снизилась экспозиция новостроек массового спроса.

В общей массе предложения продолжает доминировать комфорт-класс: покупателям предлагается почти 940 тыс. кв. метров в данном сегменте, или 16,3 тыс. квартир в рамках 87 проектов. По сравнению с началом года, заметно «сдал позиции» бизнес-класс: в январе здесь предложение превышало 1 млн кв. м, а по итогам июля экспозиция составила 878 тыс. кв. м, или 11,4 тыс. квартир в рамках 95 проектов. Объем предложения апартаментов уменьшился и по сравнению с началом года, и по сравнению с июнем: в июле продажи велись в 114 апарт-комплексах общим объемом 611 тыс. кв. м, или 9,3 тыс. лотов.

«На сокращение объема предлагаемых новостроек в Москве могли повлиять два важных фактора, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Прежде всего, это изменение структуры экспозиции – уход с рынка ряда проектов, а также сокращение нового объема предложения в стартовавших проектах. Кроме того, свою роль сыграла ипотека с господдержкой, в рамках которой можно оформить кредиты с исторически низкой для России ставкой. Это стимулировало покупателей совершить покупку, кроме того, оказал свое влияние и накопившийся за весну и начало лета отложенный спрос».

 

При этом в самых крупных сегментах рынка цены оставались в целом стабильными: в массовом – цена 1 кв. метра осталась на отметке 177,8 тыс. руб., в бизнес-классе – увеличилась на 1% по сравнению с июнем, до 267,1 тыс. руб. Стоимость элитных квартир не изменилась и превышает 1 млн руб. за 1 кв. метр. Элитные апартаменты снизились в цене на 4%, однако цена «квадрата» в среднем так же осталась выше 1 млн руб. Также на 4% сократилась цена 1 кв. метра апартаментов экономкласса – до 159,1 тыс. руб. Апартаменты бизнес-класса подорожали на 1% до 257 тыс. руб./1 кв. м, а цены в комфорт-классе остались прежними – 179 тыс. руб.

Алевтина Максимова

 

 

Новые проекты, поступившие на продажу в июле 2020 г.:

 

НАЗВАНИЕ ЖК КЛАСС ТИП ОКРУГ ДЕВЕЛОПЕР ДАТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
FORIVER  Бизнес Квартиры ЮАО INGRAD 4 кв. 2023 г.
Дом в Газетном Элитный Квартиры ЦАО Концерн Лусине 2 кв. 2021
Амурский Парк Комфорт Квартиры ВАО ГК ПИК 4 кв. 2022
Большая Очаковская 2 Комфорт Квартиры ЗАО ГК ПИК 4 кв. 2022
Красноказарменная 15 Комфорт Квартиры ЮВАО ГК ПИК 4 кв. 2022
Н74 Комфорт Квартиры ЮВАО Патек Групп 1 кв. 2022

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии