Новая Москва привлекает инвесторов

По оценкам аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», Новая Москва является одной из ключевых точек развития в нашем регионе. Здесь возводятся торговые площади, социальные и транспортные объекты, создаются рабочие места, а также комфортные общественные пространства. При этом присоединенные территории только набирают градостроительную активность.

«С каждым годом инвестиционная привлекательность Новой Москвы возрастает. И если еще несколько лет назад интерес к ТиНАО в основном проявляли застройщики жилья, то сейчас прослеживается явный тренд на строительство коммерческой недвижимости. Это можно объяснить завершением строительства основных транспортных сетей, прежде всего автомобильных дорог и линий метрополитена», — комментирует Вадим Кашкин, руководитель отдела коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Так во II квартале 2019 г. состоялось открытие ТРЦ «Саларис» (GLA 105 000 кв.м) в составе ТПУ «Саларьево». До конца текущего года планируется ввести еще один торговый центр – «Сказка» (GLA 18500 кв.м). На 2020 год, помимо торговых центров ADG Group, анонсировано открытие ТЦ «Столица» (GLA – 11,9 тыс. кв.м) в городе Московский, и одного аутлета Vnukovo Premium Outlet (GLA – 11,9 тыс. кв.м), примыкающего к существующему аутлету Vnukovo Outlet Village.

Доля вакантных коммерческих помещений на первых этажах уже построенных жилых домов в Новой Москве одна из самых низких в Москве. В целом по локации она не превышает 6%.

В настоящее время на территории Троицкого и Новомосковского административных округов функционируют 2522 стационарных объектов потребительского рынка и услуг. Из них 1341 объектов розничной торговли, 506 объектов общественного питания, 613 объекта бытового обслуживания и 62 торговых центра.

«Застройщики Новой Москвы понимают хороший потенциал своих объектов. Так, средняя арендная ставка в наших проектах составляет 19 500 руб. за кв. м в год, что обеспечивает окупаемость в течение 9-10 лет. Однако те, кто уже успел оценить перспективы локации, предпочитают не арендовать, а покупать коммерческие помещения. По нашим оценкам, формат районного торгового центра по-прежнему наиболее перспективный. Особенно в локации с плотной жилой застройкой, где не предусмотрено других конкурирующих объектов. Такие комплексы понятны. Они уже имеют прогнозируемые арендные потоки, с ними можно экспериментировать, добавлять новые форматы, пробовать других операторов и гастрономические концепции. Поэтому именно такие комплексы привлекают инвесторов», — говорит Вадим Кашкин.

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии