Низкая цена квартиры должна настораживать…

Купля-продажа жилья требует особого внимания и тщательного подхода: «подводные камни» могут ожидать неосторожных покупателей недвижимости. Недобросовестные участники рынка готовы использовать сложные манипуляции и схемы, чтобы получить выгоду в ущерб чужим интересам. Это не всегда мошенничество, однако в итоге  вторая сторона получает тот или иной финансовый ущерб.

Хотя рынок за последнее время и стал намного безопаснее и прозрачнее, терять бдительности не стоит. Как отмечают в компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», мошенники хитры и изворотливы, обладают высоким умением психологического давления.  Например, до сих пор встречается схема, когда третьи лица присваивают себе личность продавца и совершают сделку по чужим документам. Если, к примеру, собственник хранит личные документы в сдаваемой квартире, то так называемый «артист» получает возможность выгодно для себя использовать чужую оплошность.

Еще одна форма обмана, по данным «Супермаркета недвижимости», существует благодаря извечному желанию сэкономить. Однако обычно у квартиры с низким ценником что-то не так: либо документы не в порядке, либо явные дефекты превращают жилье в неликвид. Кроме того, может произойти признание сделки недействительной по причине таких аргументов, как продавец «не ведал что творил», «обдурили человека», «ничего не помню», «оказывается, не имел права»,  «здоровье не позволяло». Если цена еще и занижена в договоре, то в таком случае покупатель просто останется практически ни с чем.

Также среди «подводных камней» — продажа квартиры по поддельной или отозванной доверенности, подделка наследственных и даже первичных документов с приватизацией. Такой обман может обойтись очень дорого невнимательному покупателю.

Масштаб манипуляций, конечно, разный – некоторые мошенники проворачивают мелкие схемы, чтобы просто получить небольшие деньги с неосторожного покупателя. Всегда нужно быть начеку —  говорится в сообщении «Супермаркета недвижимости» — обман, например, может состоять в том, чтобы просто получить множество авансов за квартиру, выставленной по «интересной» цене, и раствориться в неизвестности.

Таким образом, очень важно доверить сопровождение покупки, продажи, а также обмен жилья той компании, которая станет гарантом проверки действующих правоустанавливающих документов, всех архивных данных, а также личности продавца, включая освидетельствование, которое может потребоваться в определенных ситуациях. Разумеется, грамотный специалист выходит на ту или иную сделку только в тех случаях, если у неё нет никаких рисков быть недействительной или оспоримой. При этом ни банки, ни нотариусы не проводят детальный анализ истории квартиры и не проверяют предыдущие переходы права собственности.

Мария ЕЛОВА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии