Нерезиденты тоже люди | Квартирные истории

Нерезиденты тоже люди

27 ноября 2018 года вступил в силу Федеральный закон N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». Он заметно облегчил жизнь нерезидентов, тех, кто находится в России менее 183 дней в году. О новых налоговых льготах для них рассказывает старший юрист АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»  Инесса Демина:

 — Данный закон вносит очень важные изменения в абзац 1 п. 17.1 статьи 217 НК РФ «Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)»  и  в п. 1 статьи 217.1 «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества». Изменения вступают в силу  с 1 января 2019 года.  По новым правилам,  лица,  являющиеся  на момент  продажи недвижимого имущества  нерезидентами,  освобождаются от уплаты налога  на доходы, полученные от продажи объекта недвижимого имущества,  при условии, что объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения (5 лет) и более. Таким образом,  внесенные изменения  уравняли  в правах  налогоплательщиков резидентов и нерезидентов.

Следует напомнить, что в соответствии с нынешней редакцией Налогового кодекса РФ, налогоплательщики нерезиденты при продаже объекта недвижимости  в любом случае обязаны были платить налог на  доходы  физических лиц по ставке 30 % и никакие льготы к ним не применялись.

Статья 217.1 Налогового кодекса  РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества»  вступила  в силу с 1 января 2016 года и применяется  в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность  после  указанного срока.  Так в частности, в отношении объектов недвижимости приобретенных в порядке  наследования или по договору дарения  между близкими родственниками,  в результате приватизации или передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, минимальный предельный срок владения  составляет по-прежнему три года. Во всех остальных случаях, такой срок владения составляет пять лет.

Таким образом, можно предположить, что  при продаже нерезидентами недвижимого имущества после 1 января 2019 года  и при  соблюдении условий, перечисленных в статье 217.1 НК РФ о предельном минимальном сроке  владения, доходы полученные нерезидентами от продажи недвижимого имущества будут освобождены от налогообложения.  Правда, пока не совсем понятно, будут ли эти правила применяться при продаже  объектов недвижимости, приобретенных  после 1 января 2016 года или приобретенных уже после 1 января 2019 года, после вступления указанных изменений в силу. На сегодняшний момент четкие разъяснения по данному вопросу пока отсутствуют.

Записал Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии