Названы условия, ускоряющие продажу комнаты до 20 раз

На рынке комнат Петербурга в январе экспонируется 4,4 тыс. лотов. Среди них, 1,7 тысяч объектов имеют более 5 комнат, то есть, в большинстве своем, являются «коммуналками». Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали этот сегмент и назвали параметры, которые влияют на ликвидность и инвестиционную привлекательность лотов.

По данным экспертов компании, наиболее привлекательными с точки зрения вложений и сохранения средств являются комнаты, стоимостью до 1 млн рублей, которые располагаются в пешей доступности от метро. По данным агентства «Доли.ру», сегодня на рынке представлено 34 комнаты в многокомнатных объектах, которые подходят под эти условия.

«Как ни странно, но малонаселенность квартиры здесь даже в минус. Так, объекты с двумя-четырьмя комнатами имеют недостаток в необходимости договариваться о сдаче своего объекта с соседями. При этом отдельно отмечу, что формально это не нужно, однако, если соседи будут против, то нередки случаи, когда они выживают из квартиры арендаторов», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

По словам эксперта, доказать факт саботажа сдачи комнаты другими владельцами практически невозможно.

«В большой же коммунальной квартире, где 6-8 и более комнат такая проблема, как правило, отпадает. Поэтому для инвесторов, которые имеют “на руках” миллион рублей такие лоты очень привлекательны», – добавил руководитель агентства.

Срок продажи комнаты в коммуналке может достигать полугода. Однако, при условии наличия арендатора и адекватной цены,  реализовать объект можно за неделю.

Алексей ЩЕРБЫТЫХ

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии