На рынок вернулись цепочки

Цепочки из множества квартир, снижение цен, сделки с закладной недвижимость и наплыв московских покупателей — вот наиболее заметные тенденции начала лета на рынке вторичной недвижимости С-Петербурга.

— Действительно, прямых продаж стало заметно меньше, — отмечает Екатерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН, — На рынок недвижимости вернулись большие цепочки. Спрос по-прежнему не слишком активен. Тем не менее, продажи немного пошли вверх, поскольку собственники, которым уже надоело продаваться, наконец-то начали снижать цены. За ними потянулся и весь рынок, — рассказывает Екатерина Гусева. – Иногда клиенты, которым очень нужны деньги, довольно сильно демпингуют. Агенты же в свою очередь стараются отговорить их от столь поспешного решения, в котором собственники в скором времени, скорее всего, разочаруются. Но в то же время готовность собственников снизить цену, чтобы продать, – логичное завершение нескольких месяцев затишья.

Появился спрос и на дорогие объекты. В основном, интерес сосредоточен на квартирах в новых домах Василеостровского и Московского районов. В последнее время на рынке Петербурга заметно активизировались жители столицы, которые приобретают квартиры для себя или с инвестиционными целями.

Екатерина Гусева отмечает, что первичный рынок уже не может перебивать интерес с вторичного рынка, как это было раньше. Последние несколько лет цены на новое строительство растут быстрее, чем на вторичное жилье, поэтому разрыв между этими сегментами постепенно сокращается.

С одной стороны условия ипотеки стали проще и выгоднее. В конце весны многие банки сообщали о снижении процента. С другой стороны, на деле, чтобы получить те или иные льготы, нужно подпадать по определенные требования банка, например, являться держателем его зарплатной карты. А за снижение процента в некоторых банках придется заплатить.

Больше стало и сделок с залоговыми квартирами. Они стали более привычны как агентам и банкам, так и покупателям. Количество таких сделок постепенно возрастает, а процессы купли-продажи становятся понятнее.

Вполне возможно, что снижение стоимости квартир на вторичном рынке выльется в небольшой скачок активности. Однако стоит помнить о том, что лето – традиционно тихий сезон для рынка недвижимости.

                                 Ольга ФИЛАТОВА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии