На рынке недвижимости Питера сезонность спроса выражена ярче, чем в Москве

Последнее время классическая формула сезонности, при которой основные всплески покупательской активности приходились на весну и осень, а летом начиналось затишье – на московском рынке недвижимости перестала работать.

В последние два года лето на столичном рынке регулярной недвижимости показывает высокие показатели по сделкам и по росту объема нового предложения.

На рынке недвижимости же Санкт-Петербурга традиционность сезонных всплесков покупательской активности остается неизменной. С середины июня начинается снижение темпа продаж и количества предложений, вновь выставленных на рынке. Осенью же на рынок возвращается отложенный спрос и начинается активный рост сделок.

«Те редкие периоды, когда можно спокойно отдыхать, покупатели недвижимости Санкт-Петербурга воспринимают как заслуженный перерыв в делах, переезжают за город, отправляются в отпуска, и откладывают покупку до осени. Это касается фактически всего летнего периода, начиная со второй половины июня и заканчивая августом. В это же спокойное время попадают и майские праздники», – комментирует Ольга Тихонова, генеральный директор офиса «На Фрунзенской».

При этом совершенно обратная ситуация наблюдается в сегменте межрегиональных сделок Москва – Санкт-Петербург. На летний сезон приходится наиболее активный спрос на покупку недвижимости в Московском регионе жителями Санкт-Петербурга.

Все вопросы, связанные с переездом из одного города в другой, люди стараются решить именно за лето, до начала нового учебного года. Поскольку этой категории покупателей нужно значительно больше времени на решение своего жилищного вопроса, с учетом того, что порядка 80% сделок этого формата приходится на альтернативные, они начинают заниматься этим в мае и заканчивают в августе.

Также отмечается переориентация покупателей из Санкт-Петербурга на рынок жилья Московской области.

«Рынок области дает возможность петербуржцам покупать качественное жилье без доплат или с минимальной доплатой, чего не позволяет рынок Московской недвижимости, поскольку разница в цене между недвижимостью двух столиц на 40% по-прежнему сохраняется», – говорит Ольга Тихонова.

Традиционно, у жителей Санкт-Петербурга, переезжающих в Московский регион, наибольшим спросом пользуются города на севере и северо-западе области – Зеленоград, Лобня, Долгопрудный, Мытищи. Юг не пользуется спросом. Как правило, они выбирают жилье, позволяющее им совершить комфортный переезд в быстрые сроки – квартиры улучшенной планировки вторичного рынка в современных домах или новостройки с отделкой.

Ирина ЦОЙ

Поделиться в соц. сетях

0
-

2 комментариев к записи На рынке недвижимости Питера сезонность спроса выражена ярче, чем в Москве

  • DVD сказал:

    Я заметил, некоторые блоггеры любят провоцировать читателей, некоторые даже сами провокационные комменты оставляют сами у себя на блоге

  • грузоперевозки по России сказал:

    Думается, если долго стараться, даже самую сложную мысль можно так подробно раскрыть

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии