На Алтуфьевке пробок не бывает

Аналитики ЖК «Новые Вешки» провели исследование рынка загородной недвижимости Алтуфьевского шоссе. По данным экспертов, на сегодняшний день по этому направлению в стадии активных продаж находится  49 домовладений в пяти загородных комплексах.

Рынок загородной недвижимости Алтуфьевского шоссе — самый «скромный» из всех подмосковных направлений, но при этом демонстрирует уверенный рост спроса. По данным экспертов, в этом районе реализуется 5 загородных проектов от бизнес-  до элитного класса. Столь небольшое количество обусловлено тем, что Алтуфьевское шоссе является самой короткой трассой в Московской области – его протяженность от МКАД всего6 км. Вместе с тем, спрос на дома по этому направлению очень высокий, покупателей привлекает близость к Москве и возможность постоянного проживания за городом.

«Алтуфьевское шоссе является уникальным в своем роде. Если в описании коттеджного поселка значится, что он расположен на этой трассе, то это априори означает, что проект расположен на далее, чем в 6 км от МКАД. Наш проект «Новые Вешки» расположен всего в 2 км от кольцевой автодороги, количество столь близких к Москве проектов в Подмосковье можно пересчитать буквально по пальцам, — рассказывает директор по продажам ЖК «Новые Вешки» Рубен Разилов. – На этой трассе не бывает пробок, район отличается хорошей экологией, а время в пути до ближайшей станции метро  составляет не более 5 минут».

По данным аналитиков, в общей сложности в пяти  коттеджных поселках предлагается к продаже всего лишь 49 новых домовладений. При этом половина предложения приходится на проект «Новые Вешки» (250 домовладений проданы, в активной продаже — 21 домов). Средняя цена за сотку с коммуникациями в коттеджных  поселках по данному направлению  доходит до 60-70 тыс $. А стоимость дома в коттеджных поселках может доходить до $6 000 000, что приближено к стоимости «раскрученных» направлений. В «Новых Вешках» минимальная цена дома с участком земли составляет $900 000. Эксперты также отмечают, что на Алтуфьевском шоссе одна из самых высоких арендных ставок на рынке загородной недвижимости Подмосковья. На этот показатель влияет фактор близости к Москве, а также ограниченное предложение домов в аренду, при этом большинство объектов в аренду расположено в организованных коттеджных поселках с качественной инфраструктурой.

Жилой комплекс «Новые Вешки» является самым крупным девелоперским проектом на Алтуфьевском шоссе и самым близким к Москве. В поселке уже построено и заселено 2 очереди. Всего предполагается строительство 550 отдельно стоящих коттеджей . Покупатели жилья в поселке могут выбрать один из множества проектов домов площадью от 220 до600 кв. м(площадь участков от 6 до 20 соток). На фоне остальных поселков Алтуфьевского направления «Новые Вешки» выделяются также наличием всей необходимой для постоянного проживания в поселке инфраструктурой, в том числе на территории детский сад  и школа европейского уровня.  В ближайшее время будут построены торговый, медицинский и фитнес центры.

«Концепция поселка «Новые Вешки» оправдала себя на все 100%. Об этом свидетельствует тот факт, что дома практически не появляются в продаже на вторичном рынке, абсолютно все наши клиенты приобретают коттеджи для собственного проживания. А те единичные объекты, которые все-таки «всплывают» на вторичке, моментально обретают новых хозяев, срок экспозиции составляет всего несколько месяцев», — резюмирует Рубен Разилов.

            Анна МОИСЕЕВА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии