Москвичи больше не боятся переезжать в область

 

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали альтернативные сделки за последние три года и выяснили, что третья часть разъездов теперь приводит покупателей в Московскую область.

Аналитики выяснили, что альтернативные сделки, при которых происходит разъезд (продается одна квартира, а вместо нее покупаются две), в трети случаев приводят покупателя в Подмосковье. «До кризиса 2014 года при таких сделках продавец старался приобрести обе квартиры в Москве, и чаще всего ему это удавалось, – анализирует Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Начиная с 2015 года мы отмечаем, что одна из квартир приобретается в Подмосковье. Доля покупок подмосковной недвижимости неуклонно растет, достигая в некоторые месяцы трети от всех сделок наших московских офисов».

Изменение географии сделок обусловлено целым рядом факторов. В первую очередь, это падение доходов населения и значительное снижение цен на московскую жилую недвижимость с 2014 года. Так, по данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», сейчас цены находятся на уровне примерно четырехлетней давности. «Но цена – далеко не единственный фактор влияния, – отмечает Ирина Пешич. – За последние годы в Московской области и Новой Москве построено большое количество качественных современных жилых комплексов, и инфраструктура по крайней мере ближайшего Подмосковья изменилась в лучшую сторону. Сейчас в радиусе 10 км от столицы легко можно найти идеальную квартиру». Кроме того, гораздо лучше обстоит ситуация с общественным транспортом – например, запуск экспрессов по железным дорогам области в разы сократил время проезда до работы; за МКАД вышло метро.

Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» также составили портреты участников разъездов Москва-Подмосковье. В большинстве случаев при семейном разъезде в область отправляется молодежь, которая легче на подъем и в меньшей степени зависит от московской регистрации. В столице же остаются люди старшего поколения, которым важно сохранить московскую регистрацию и все удобства, связанные с ней: пенсию, медицинское обслуживание, привычный круг общения. Часто бывает так, что в приобретаемой московской квартире регистрируется вся семья, а фактическим местом проживания молодежи является Подмосковье. «Москвичи больше не боятся переезжать в область, – резюмирует  Ирина Пешич. – Еще несколько лет назад мы отмечали, насколько тяжело жителям столицы давалось такое решение, сейчас  же этот вопрос решается практически безболезненно».

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии