Москва для инвесторов.

Московский рынок коммерческой недвижимости по-прежнему предоставляет инвесторам широкие возможности. По данным группы компаний RRG, в мае покупателям предлагалось 1170 коммерческих объектов общей стоимостью 10,546 млрд. долларов. Таким образом, инвесторы могли вложить в коммерческую недвижимость столицы более 10 млрд. долларов, и это только открытый рынок предложения.

Наибольший выбор инвесторам предлагался в офисном сегменте: 562 объекта стоимостью 6,6 млрд. долларов, что составляет 62,6% от общей цены предложения в последний весенний месяц. Выбор торговой недвижимости оказался менее обширным 329 объектов общей стоимостью 2,082 млрд. долларов.

Несмотря на запрет строительства в центре, возможности для инвестирования в пределах Садового кольца сохраняются, однако это, как правило, готовые существующие здания разных классов, соответственно с рентной доходностью, которая в среднем находится в диапазоне 9-11% годовых. Однако есть объекты, реконцепт или новация которых может существенно увеличить доходность. В исторической части города (внутри Садового кольца) покупателям предлагалось в мае 195 офисных объектов общей стоимостью 2,058 млрд. долларов, а также 47 торговых помещений общей стоимостью 514 млн. долларов. Впрочем, в обоих сегментах основной объем предложения по количеству и цене оказался сосредоточен вне пределов Садового кольца, где на продажу было выставлено 282 объекта торговой недвижимости общей стоимостью 1,568 млрд. долларов, а также 367 офисных объектов общей стоимостью 4,542 млрд. долларов.

Специалисты отмечают, что после выборов активность рынка явно выросла. «Еще в марте вниманию инвесторов предлагалось 1 094 объекта общей стоимостью 8,314 млрд. долларов, в апреле, после завершения выборов, количество коммерческой недвижимости, выставленной на продажу резко возросло (1 289 объектов общей стоимостью 11,443 млрд. долларов). В мае же предложение уменьшилось, что отчасти связано с праздниками и поглощением площадей», — отмечает Председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. — Политическая ситуация в России стабилизировалась: выборы окончены, состав правительства окончательно определен; при этом очередной виток угрозы международного финансового кризиса заставляет российский и международный бизнес искать варианты вложения инвестиций в наиболее стабильных странах. На общем фоне Москва – далеко не худший вариант».

Марина СКУБИЦКАЯ

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии