Риэлторов просьба не беспокоить

  Задумав продажу своей квартиры, Семен Мальцев обратился в риелторскую компанию. Но когда узнал, что за это придется заплатить больше ста тысяч, то, сверкнув глазами и обозвав риелторов «хапугами», незадачливый продавец покинул фирму. Продавать квартиру он решил сам. Жена его в этом поддержала.

Семен дал объявление в газету, а внука попросил разместить информацию о продаже квартиры в интернете. Не прошло и недели, как пошли звонки. Но на просмотр принимали Мальцевы не всех. Если слышали в телефоне южный или азиатский акцент, то под благовидным предлогом отказывали в просмотре квартиры. Также не допускали до своего жилища и грубиянов (жена Мальцева чувствовала их за версту). Только вежливым и культурным людям путь в их дом был открыт.

Однажды вечером на просмотр квартиры пришла миловидная дама бальзаковского возраста с низкорослым, худощавым и слегка напудренным мужчиной с длинными волосами. Он очень любезно беседовал с хозяевами и деликатно расспрашивал о картинах, которые висели на стенах квартиры. Когда же услышал, что это подлинники, да еще прошлого века, то скептически сказал: «Да какой это Репин! Это хорошая подделка. Вот посмотрите…». И он начал объяснять хозяину, что стиль Репина немного не такой (видимо, неплохо разбирался в живописи). Разгоряченный хозяин притащил другую картину, а с ней толстую книгу об искусстве и стал доказывать, что у раннего Репина было так, а вот поздний мазки клал несколько иначе. Видя, что хозяин квартиры начинает не на шутку сердиться, пришедший несколько сбавил обороты и уже вполне мирно они с хозяином стали рассматривать другие достопримечательности, находившиеся в этой немного убогой, но и богатой квартире. Правда, спустя минут десять он опять чуть не сцепился с хозяином. В этот раз он немного усомнился по поводу подлинности бронзовой статуэтки XVII века, которая красовалась на импровизированном камине, но под напором хозяина и строгим взглядом своей спутницы быстро пошел на попятную, признавая за хозяином квартиры правоту.

Пришедшие, осмотрев бегло туалет, ванную, кухню и балкон, сказали, что квартира им нравится, они готовы завтра внести за нее аванс, но хотелось бы небольшую скидочку. Мальцев в душе обрадовался тому, что, наконец-то, нашлись покупатели, но виду не показал. Хозяин походил по комнате, как бы размышляя, а потом сказал, что утро вечера мудренее. Мол, вот придете завтра, тогда и поговорим, сумма же аванса от снижения цены не изменится. На том и порешали.

На следующий день к назначенному сроку пришла одна женщина. Она сказала, что муж задерживается на работе и будет с минуты на минуту. Давайте, мол, пока начинать писать авансовое соглашение.

— Ну, вы тут пишите, я схожу в магазин, — сказала жена Мальцева и стала одеваться. Когда она вышла, женщина сказала, что надо позвонить и узнать, где ее муж. Мол, все же он с деньгами, я волнуюсь. Мальцев кивнул в ответ и придвинул ближе шаблон авансового соглашения, которые он скачал в интернете. Когда он вписал свои паспортные данные, то попросил паспорт покупателя. Дама слегка стушевалась и ответила, что паспорт у мужа, который уже подходит к дому.

Через минуту в дверь позвонили, а когда пожилой хозяин открыл ее, то вместе с тщедушным мужичком в квартиру вошли два амбала. Они быстро связали возмущенного хозяина, вставили ему в рот кляп и закрыли мужчину в ванной комнате. Затем оборвали телефонный провод, сняли со стены несколько очень дорогих картин, и, прихватив антикварную статуэтку с камина, вся компания спокойно удалилась.

 

Комментарий:

Ольга МАМОНТОВА, директор компании «Удачный выбор» (г. Раменское), председатель Комитета по защите прав потребителей и этике Гильдии риелторов г. Жуковского и Раменского района:

  — Безусловно, такие случаи – это большая редкость, но при продаже квартиры, особенно если она дорого и со вкусом «упакована», ни в коем случае не надо расслабляться. Совет в данной ситуации может быть только один: во избежание разного рода недоразумений к каждому просмотру лучше хорошо подготовиться. Необходимо убрать с глаз все ценные вещи, дабы не провоцировать грабителей. А если это по каким-то причинам  невозможно, то стоит  пригласить для подстраховки родственников, друзей, знакомых. Как правило, в присутствии посторонних людей, особенно  мужчин,  мошенники не рискуют совершать ограбление. Но лучше всего обратиться в профессиональную риелторскую компанию, чтобы все просмотры проходили только в присутствии агента. 

   Конечно же, граждане должны понимать, что риелтор — не следователь и не полицейский. И в агентство недвижимости тоже может обратиться потенциальный мошенник. А  риелторы, в свою очередь, обязаны соблюдать Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных». Целью этого закона является обеспечение защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

   Другое дело, что, во-первых, риелтор по роду своей деятельности обладает большим опытом общения с клиентами и не поведет на просмотр квартиры клиента, не вызвавшего доверия. А во-вторых, перед просмотром квартиры агент с потенциальным покупателем заполняют просмотровый лист, в котором указываются паспортные данные покупателя, ставится его личная подпись. То есть соблюдается определенная процедура  идентификации клиента. Конечно, такие правила работы существуют и соблюдаются  только в серьезных риелторских компаниях, добровольно взявших на себя определенные обязанности — компаниях, являющихся членами Российской гильдии риелторов.

    После отмены лицензирования риелторской деятельности в феврале 2002 г. для того, чтобы помочь потребителям сориентироваться в море агентств недвижимости, работающих на рынке, была введена сертификация риелторской деятельности. Российская гильдия риелторов разработала Национальный стандарт профессиональной деятельности: «Риелторская деятельность. Услуги брокерские». Сертификация – процедура проверки соответствия фирмы данному Национальному стандарту. Для получения сертификата фирма должна пройти тщательную юридическую проверку внутренней документации и деятельности и системы организации своей деятельности. С этой целью она предоставляет в Орган по сертификации целый пакет документов, в ее офис выезжают эксперты. Риелторские фирмы, получившие Сертификат соответствия, имеют право на использование специального знака Единого национального стандарта.

   К сожалению, рынок недвижимости очень привлекает преступные элементы.  Так что самим клиентам при продаже либо покупке недвижимости нужно быть бдительными. Если вы выбрали ту или иную компанию, то сначала посетите офис, поговорите с менеджером, познакомьтесь с агентом, внимательно прочитайте договор. Настаивайте на том, чтобы  только агент приводил клиента и уводил его от вас. И ни  в коем случае без своего агента дверь своим потенциальным покупателям не открывайте ни под каким предлогом. Если агент уже успел уехать, то пусть ему позвонят по мобильному телефону и он вернется. Соблюдение элементарных правил будет являться гарантией вашей безопасности, поможет вам сохранность ценности в квартире, а может быть, и жизнь.

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии