Метро поднимет стоимость «квадрата» в Мытищах

На сегодняшний день вторичная недвижимость города Мытищи одна из наиболее востребованных среди покупателей квартир в Подмосковье. Небольшая удаленность от Москвы, благоприятный экологический фон, хороший выбор качественного современного жилья, возведенного в последние годы, делают этот город крайне популярным у москвичей и жителей Подмосковья. Еще большую привлекательность этому городу принесли планы по открытию там станции метрополитена. Однако к окончанию строительства там метро рост цен на недвижимость в Мытищах может составить порядка 30-40%.

По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Мытищах составляет порядка 4% от всего предложения на вторичном рынке Подмосковья.

Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 40,4% всего предложения. На втором месте двухкомнатные квартиры – 28,7% предложения. На однокомнатные приходится 24,5% от всех квартир, представленных в продажу по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Хуже всего представлены четырехкомнатные (4,3%) и многокомнатные (2,1%) квартиры.

По типу домов наибольшее количество квартир предлагается в кирпичных домах – 43,9%, наименьшее – в монолитных (16,5%), в панельных домах находится 39,5% от всех предлагаемых квартир. При этом порядка 10,9% приходится на квартиры в «хрущевках», а предложение объектов в качественных современных домах составляет 29,8%.

Разница в минимальной и максимальной площади квартир в Мытищах составляет порядка 257 квадратных метров. Так, в базе «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», самая маленькая квартира вторичного рынка в Мытищах имеет площадь 30 кв. м. (квартира в пятиэтажном панельном доме, с кухней 5,9 кв.м., стоимостью 3,85 млн руб.). Площадь самой просторной квартиры составляет 305,6 кв. м., что в 10 раз больше самой маленькой квартиры этого города. Стоит такой вариант 18,5 млн. рублей.

Ценовой диапазон вторичных квартир города Мытищи в базе предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» колеблется от 2,8 млн. рублей до 19,9 млн. рублей. К примеру, самую дешевую квартиру можно приобрести за 2,8 млн. рублей. Это однокомнатный вариант на первом этаже панельного пятиэтажного дома, общей площадью 32 кв. м, с кухней 6,5 кв.м. Самая дорогая квартира предлагается за 19,9 млн. рублей. Четырехкомнатная квартира площадью 150 кв.м., с кухней 18 кв.м. находится на 4 этаже 14-этажного кирпичного дома.

Сегодня популярность Мытищ неуклонно возрастает, в большой мере благодаря планам по открытию там станции метро. Соответственно, это влияет и на увеличение стоимости квадратного метра, и можно ожидать, что его цена будет все быстрее приближаться к Москве. Сегодня стоимость одного квадратного метра в самом ближнем к Мытищам районе Медведково в современном панельном доме составляет порядка 150 тыс. рублей, в то время как в Мытищах в аналогичных домах стоимость квадратного метра варьируется от 100 до 110 тыс. рублей. Однако можно говорить о том, что цены к концу строительства ветки метро могут достичь уровня цен в Медведково и увеличиться на 30-40%.

Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии