Максимум по площади — минимум по цене

 Столичный регион переживает бум комплексной застройки: девелоперы возводят целые города с собственной обширной инфраструктурой. В ближайший перспективе в Московской области появится более 14 млн. кв.м нового жилья, которое в настоящее время уже строится. Аналитики компании «Абсолют Недвижимость» назвали ТОП-5 самых крупных и доступных по цене проектов в радиусе до 10 км от МКАД.

1. А 101 – 20 млн. кв.м.

            Девелопер – «Авгур Эстейт».

Местоположение – Калужское шоссе, 3 км от МКАД

            Класс проекта – эконом/бизнес.

            Окончание строительства – 2037 год.

            Цена – от 73 000 рублей за кв.м.

Количество жителей — 300 000 чел.

  Строительство всех очередей этого огромного жилого массива, по планам девелоперов, займет порядка 35 лет. Проект включает в себя коттеджи, таунхаусы, а также монолитно-кирпичные жилые комплексы средней (от 3-х до 9-ти) и высокой (свыше 9-ти) этажности. Согласно маркетинговой концепции А101, покупателями станут граждане со средним и выше среднего уровнем доходов.

 

2. Город-парк «Переделкино Ближнее» – 1,3 млн. кв.м.

            Девелопер – «Абсолют Недвижимость».

Местоположение – Боровское шоссе, 8 км от МКАД.

            Класс проекта – комфорт плюс.

            Окончание строительства – 2019 год.

            Цена – от 66 500 рублей за кв.м.

Количество жителей — 37 200 чел.

«Город, где живет детство!» концепция проекта «Переделкино Ближнее», расположенного в знаменитом историческом районе Переделкино. Тип застройки – смешанный, монолитные и панельные дома различной этажности. Из инфраструктурных объектов запланированы: школы, детские сады, спортивный центр, а также центр детского творчества. С 1 июля 2012 года территория «Переделкино Ближнее» войдет в состав Москвы.  В непосредственной близости от  города-парка планируется открытие станции метро «Ново-Переделкино».

 

3. Город-парк «Первый Московский» – 1,3 млн. кв.м.

            Девелопер – «Абсолют Недвижимость».

Местоположение – Киевское шоссе, 7 км от МКАД.

            Класс проекта – комфорт.

            Окончание строительства – 2018 год.

            Цена – от 66 500 рублей за кв.м.

            Количество жителей – 37 135 чел.

            «Доступный комфорт» – концепция города-парка «Первый Московский». Это новое слово в эконом-сегменте. Впервые проект, ориентированный на массового покупателя, обладает целым рядом характеристик бизнес-класса. Проект состоит из крупнопанельных домов, состоящих из прямых (рядных и торцевых секций) с лоджиями, балконами и эркерами, с увеличенными межквартирными холлами, а также монолитных жилых домов. В них будут установлены высококачественные лифты фирмы OTIS, выполнен индивидуальный дизайн входных групп, улучшены места общего пользования. «Первый Московский» отличает хорошая транспортная доступность и экологичность. Инфраструктура – 6 школ, 6 детских садов, колледж, центр эстетического воспитания, больница, поликлиника, станция скорой помощи и бассейн.

4. «Новая Трехгорка» – 500 тыс. кв.м.

Девелопер – СУ-155.

            Местоположение – Можайское шоссе, 3 км от МКАД.

            Класс проекта – эконом.

            Окончание строительства  – 2012 год.

            Цена – от 50 000 рублей за кв.м.

Количество жителей — 16 000 чел.

Тип застройки – панельная. Часть домов включает в себя исключительно одно и двухкомнатаные квартиры. По оценкам застройщика, именно жилье такой площади – самое востребованное на рынке новостроек. Из инфраструктурных объектов строятся три детских сада, школа, два спорткомплекса и многоярусный паркинг.

5. «Солнцево Парк» – 468 тыс. кв. м.

Девелопер – «Мортон».

            Местоположение – Боровское шоссе, 9 км от МКАД.

            Класс проекта – эконом.

            Окончание строительства  – 2014 год.

            Цена – от 71 000 рублей за кв.м.

            Количество жителей – 25 000 чел.

Жилые корпуса квартала представлены панельными и монолитными домами от 14 до 25 этажей. Первую линию микрорайона вдоль магистрали занимает торгово-развлекательный комплекс. Кроме того, из инфраструктурных объектов на участке общей площадью 56 га будут построены поликлиника, общественная библиотека, отделение банка, наземная многоярусная парковка, а также учебно-образовательный комплекс из двух школ.

 

            «По нашим прогнозам, уже в ближайшие 5-7 лет в подмосковные мини-полисы могут переехать порядка 15% столичных жителей, – говорит Ирина Фомичева, коммерческий директор компании «Абсолют Недвижимость». – В первую очередь, эта тенденция связана с постоянным ростом цен на недвижимость в черте Москвы. Даже в старых многоэтажках эконом-класса на окраинах трудно найти предложения, дешевле 120 тысяч рублей за квадратный метр. Например, крошечная 30-метровая однушка в панельном доме у метро Щелковская стоит 4,3 миллиона рублей. Для сравнения – за ту же сумму можно купить уже двухкомнатную квартиру площадью 57,98 «квадратов» всего в 7 километрах от Москвы в городе-парке «Первый Московский». Многих до сих пор отпугивает граница в виде МКАД и отсутствие развитой инфраструктуры. Но сегодня это уже условности. До большинства территорий, где строятся мини-города, в ближайшее время дотянется метро, а по инфраструктуре новые качественные проекты не уступают лучшим столичным округам».

                          Елена Кудымова,

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии