Магазин в новостройке — это круто

Сегодня небольшие коммерческие помещения лидируют в нашем рейтинге наиболее привлекательных объектов для инвестиций, говорят эксперты питерской компании АРИН. Особой популярностью пользуются встроенные помещения в новостройках. Средняя цена продажи таких объектов составляет 130 000 руб. за кв. м.

 В 2011 году было сдано в эксплуатацию 640 домов. Как правило,  доля встроенных помещений в новых домах составляет 4-8%.

 «Основными покупателями в этом сегменте являются местные инвесторы, с бюджетом до 1 млн. долл. и местные сетевые компании, которые выкупают подобные помещения под собственные магазины», — рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.

 Встроенные помещения в домах, расположенных во дворах и на окраинах ориентированы на внутренние потоки. Здесь в основном располагаются операторы магазинов у дома: продуктовые и хозяйственные магазины, бытовые услуги, аптеки и т.д.

 Наибольшей популярностью пользуются помещения в новостройках, расположенных в местах с высоким пешеходным потоком – в непосредственной близости от станций метро, на проспектах и т.д. Арендаторы таких помещений ориентируются, в том числе, и на внешние потоки.  Здесь помимо магазинов формата у дома располагаются ювелирные магазины, дополнительные офисы банков, заведения общественного питания, магазины одежды и обуви.

 «Среди основных требований к встроенным помещениям значатся высота потолков от 3,5, наличие мощностей порядка 20 квт на300 кв. м, а также все необходимые коммуникации, — отмечает Екатерина Лапина. – Однако в зависимости от оператора, требования могут варьироваться. Например, банкам и ювелирным магазинам нужно дополнительное помещение для оборудования сейфов, а магазинам – зона разгрузки».

 Площадь варьируется в зависимости от оператора. Наибольшей популярностью пользуются помещения от 100 до300 кв. м. Торговые операторы арендуют помещения побольше —  от 300 до5000 кв. м.

 Арендные ставки варьируются в зависимости от месторасположения дома. В отдаленных местах аренда встроенного помещения стоит до 1500 руб. за кв. м в месяц. Ставка на встроенные помещения в новостройках, расположенных в местах с высоким пешеходным потоком не поднимается выше 2000 руб. за кв. м в месяц.

  Ольга ФИЛАТОВА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии