Личное и общественное пространство должно быть сбалансировано

На ежегодном Форуме РБК «Недвижимость в России» 7 июня в The Ritz-Carlton Moscow приняли участие президент компании «Лидер Инвест» Игорь Юдовский, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова, генеральный директор Gorn Development Максим Блажко, управляющий партнер ADG Group Григорий Печерский, руководитель департамента управления недвижимостью Cushman & Wakefield Семен Юрченко и директор департамента городской среды Министерства строительства и ЖКХ РФ Оксана Демченко. Они обсудили с экспертами рынка актуальные вопросы создания эффективных и комфортных городских пространств.

Главное темой дискуссии стала поставленная Правительством России задача по созданию качественной городской среды и внедрение системного подхода к городской инфраструктуре на всех уровнях. Со стороны столичного девелопмента президент компании «Лидер Инвест» Игорь Юдовский отметил, что деятельность застройщиков и девелоперов в отношении развития комфортной городской среды регулируется не только решениями Правительства и принятыми в градостроительстве нормативами. В значительной степени на формирование общественных пространств в рамках отдельно взятых жилых комплексов, из которых в итоге и формируется городская среда в целом, оказывает влияние элементарная конкуренция. В условиях расширенного предложения и усиленной борьбы за покупателя на сегодняшнем рынке недвижимости девелоперы стремятся сделать каждый свой проект уникальным и неповторимым, со своей «изюминкой».

«Вместе с архитекторами и проектировщиками девелопер должен разработать такое жилое пространство, где для будущего жителя предусмотрены все условия для полноценного отдыха детей и взрослых, качественного обучения подрастающих новоселов, занятий спортом, шопинга и так далее. При этом в рамках инфраструктуры своих проектов мы стремимся предлагать немного больше, чем ожидают покупатели. – рассказал Игорь Юдовский. – Так, помимо стандартных магазинов, отделений банков, салонов связи, кафе и досуговых центров мы проектируем в своих новых домах специальные помещения для добрососедского общения. Здесь жители смогут проводить детские праздники, театральные представления, вместе отмечать важные события».

Для формирования комфортного городского пространства при реализации жилых проектов девелопер должен предусмотреть и возможности для расширенного набора услуг, которые будут привлекательны и открыты для жителей соседних домов и районов. В эту категорию можно отнести ландшафтные парки, несетевые магазины, зоомагазины, турфирмы, салоны красоты, небольшие кафе и рестораны, фитнес-центры и прочие развлекательные заведения. Главной задачей архитекторов и проектировщиков в таких масштабных проектах становится грамотная компоновка кварталов, где общественная часть обращена в сторону улиц и служит «витринами», а со стороны дворов обеспечивается приватное пространство, доступное исключительно жителям комплексов.

В качестве примера подобного баланса между личным и общественным пространством президент «Лидер Инвест» привел новый проект компании на Лобачевского, 120. «В двухэтажной стилобатной части, на которой будут возведены три высотных жилых корпуса, откроются все необходимые объекты социально-бытовой инфраструктуры – при этом вход в помещения на первом этаже будет открыт и для жителей, и внешних посетителей, а вход в инфраструктурные объекты второго этажа – только для жителей комплекса», — рассказал Игорь Юдовский.

Таким образом, грамотно разделяя потоки новоселов и жителей соседних домов, можно обеспечить одновременно и приватность будущих жителей, и вовлеченность горожан в пользование новой инфраструктурой, привлекательной для любого жителя столицы. А новые жилые комплексы и проекты комплексной застройки в таком случае станут гармоничной и неотъемлемой частью современной городской среды, которая непрерывно развивается и совершенствуется благодаря совместным действиям застройщиков и городских властей.


Екатерина Мироненко

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии