Летняя стагнация на рынке аренды подходит к концу

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» рассмотрели ситуацию на арендном рынке Москвы. В первые месяцы года арендные ставки на квартиры росли, а с мая наблюдается стагнация.

Средняя ставка 1-комнатных квартир в среднем по Москве составляет 38 092 руб. в месяц, 2-комнатных – 58 375 руб., 3-комнатных – 89 005 руб. За 6 последних месяцев, с февраля по июль, «однушки» подорожали на 12,9%, «двушки» – на 8,1%, а «трешки» подешевели на 3,6%.

«На однокомнатные квартиры и небольшие двухкомнатные направлен основной спрос в столице, поэтому они регулярно дорожают, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». — И так будет всегда, пока в Москве сохраняется высокая деловая активность. А вот «трешки» куда меньше востребованны, и чем сильны предкризисные тенденции в экономике, тем сильнее спад цен. Пока этот процесс только начинается».

Как поведут себя цены дальше – зависит от общей ситуации в стране. В любом случае спрос на 1- и 2-комнатные квартиры будет сохраняться на высоком уровне; те, кто откажется от покупки собственной квартиры по причине отсутствия роста (или снижения) доходов, останутся на арендном рынке, считает эксперт.

Исходя из нашего опыта, средняя квартира экономкласса сдается 15-20 дней – таков средний срок нахождения объекта в базе «МИРА КВАРТИР». Элитные объекты могут висеть 1-3 месяца и дольше. «В любом случае наиболее быстро находят жильцов те квартиры, что сдаются по адекватной рынку цене, — комментирует Павел Луценко. — Арендатор всегда сравнивает вариант с аналогичными в том же районе. При прочих равных он выбирает квартиры ближе к метро, со свежим косметическим ремонтом, с хорошей мебелью и техникой. Также обращают внимание на личность владельца жилья – чем больше доверия он вызывает, тем охотнее и быстрее идет арендатор на заключение договора».

Аналитики рынка отмечают, что с конца августа и особенно в сентябре мы увидим сезонный рост арендных ставок на 5-7% по всем типам квартир и по всем районам. Причины: рост деловой активности и студенты, которые прибывают в это время на учебу.

Николай Вяткин

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии